경기 화성시 기산동2006년 준공(21년차)

행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동) 시세·실거래가

전용 84.91㎡ · 최근 실거래

4억 8,000만원

2026년 10월 3일 · 4층
이 평형 2020년 이후 최고가4억 8,500만원
26.07.21 · 120동 10층 거래최고가 대비 -500만원 (-1%)

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84.91㎡

60~85㎡· 최근 26건
26.01 거래 1건26.02 거래 1건26.04 거래 1건26.06 거래 2건26.07 거래 5건26.08 거래 1건26.09 거래 1건26.10 거래 1건26.01 · 중앙값 3억 9,800만원 · 1건26.02 · 중앙값 3억 9,500만원 · 1건26.04 · 중앙값 3억 5,800만원 · 1건26.06 · 중앙값 4억 700만원 · 2건26.07 · 중앙값 4억 1,000만원 · 5건 · 신고가 4억 8,500만원26.08 · 중앙값 4억 3,000만원 · 1건26.09 · 중앙값 4억 6,000만원 · 1건26.10 · 중앙값 4억 8,000만원 · 1건26.07 · 중앙값 4억 1,000만원 · 5건 · 신고가 4억 8,500만원
월 중앙값신고가 난 달거래 13건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.10.034층4억 8,000만원+2,000만
26.09.119층4억 6,000만원+3,000만
26.08.222층4억 3,000만원+2,500만
26.07.24118동 2층4억 500만원등기-1,400만
26.07.22115동 2층4억 1,900만원등기-6,600만

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신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 1건

전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.07.21입니다.

  • 26.07.214억 6,000만원 →4억 8,500만원▲ 2,500만원 (5.4%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60~85㎡4억 8,500만원26.07.21
102~135㎡5억 9,950만원21.09.04

전세·월세

2026-10 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60~85㎡2억 8,300만원1건68.3%100%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

동네 비교

최근 12개월 3.3㎡당(평단가) · 84.91㎡ 거래 기준
이 단지
1,869만원
기산동 전체
2,542만원
화성시 전체
3,269만원
자료 기준

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리이고, 단지마다 많이 거래된 평형이 달라 같은 평형끼리의 비교는 아닙니다. 변동은 한 달 전과 견준 계단 수(두 때 모두 순위에 든 단지끼리)입니다.

위치

경기 화성시 기산동 468

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학교

통학구역·학교군 기준

중학교

기산중학군 · 학교군 · 중학교 2곳 · 배정 방법

특목·자사 진학 비율: 과학고·외고·국제고·자사고·기타(영재학교 등), 2023~2025 졸업생 합계

  • 기산중학교학생 528명특목·자사 0.9%병점구 7곳 중 3위3년 졸업생 528명 중 특목·자사고 등 5명과학고 0명 · 외고·국제고 3명 · 자사고 0명 · 기타(영재학교 등) 2명150m
  • 화성반월중학교학생 846명특목·자사 1.7%병점구 7곳 중 2위3년 졸업생 606명 중 특목·자사고 등 10명과학고 1명 · 외고·국제고 7명 · 자사고 1명 · 기타(영재학교 등) 1명450m

병점구 중학교 7곳 순위 보기 →

경기 화성시 병점구 학교 25곳 전체 보기 →

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 진학 비율은 같은 시군구 학교끼리 최근 3년 공시를 합쳐 계산했고, 3년 졸업생이 100명 안 되는 학교는 순위에 넣지 않았습니다. 중학교는 과학고·외고·국제고·자사고와 기타(영재학교 등) 진학을 셉니다. 기타는 공시에서 영재학교(서울과학고·경기과학고 등)와 대안학교·특수학교·외국인학교·해외 학교 진학을 한 칸에 적은 것입니다. 영재학교만 따로 셀 수 없어 칸 전체를 넣었습니다. 고등학교는 그해 4년제 대학에 등록한 졸업생이라 재수생은 빠집니다. 순위는 끼지트가 학교알리미 공시로 계산한 이 비율의 순서이며, 학교의 교육 수준을 평가하거나 배정을 정한 것이 아닙니다. 출처: 교육부 학교알리미(www.schoolinfo.go.kr) 졸업생의 진로 현황 공시.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 4억 8,000만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세
528만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
192만원

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

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이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

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한눈에 정리

경기 화성시 기산동 행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동) 전용 84.91⁠㎡⁠가 2026년 10월 3일 4억 8,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 25건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3⁠㎡⁠당 실거래가는 1,869만원으로 경기 화성시 189위입니다.

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.