경기 화성시 장안면 사곡리1999년 준공(28년차)

진명103동 시세·실거래가

전용 45.36㎡ · 최근 실거래

5,500만원

2026년 3월 3일 · 103동 3층직거래등기
이 평형 2020년 이후 최고가6,000만원
24.02.06 · 103동 4층 거래최고가 대비 -500만원 (-8.3%)

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 45.36㎡

60㎡ 이하· 최근 3건

최근 3년

24.02 거래 1건24.10 거래 1건26.03 거래 1건24.02 · 중앙값 6,000만원 · 1건 · 신고가 6,000만원
월 중앙값신고가 난 달거래 3건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.03.03103동 3층5,500만원직거래등기+1,500만
24.10.16103동 5층4,000만원등기-2,000만
24.02.06103동 4층6,000만원신고가등기-

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 1건

전용 45㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 24.02.06입니다.

  • 24.02.065,800만원 →6,000만원▲ 200만원 (3.4%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하6,000만원24.02.06
102~135㎡8,500만원23.07.24

동네 비교

최근 12개월 3.3㎡당(평단가) · 45.36㎡ 거래 기준
이 단지
401만원
장안면 사곡리 전체
656만원
화성시 전체
3,269만원

최근 12개월 거래가 3건 미만이라 순위에는 넣지 않았습니다.

자료 기준

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리이고, 단지마다 많이 거래된 평형이 달라 같은 평형끼리의 비교는 아닙니다. 변동은 한 달 전과 견준 계단 수(두 때 모두 순위에 든 단지끼리)입니다.

위치

경기 화성시 장안면 사곡리 125-4

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학교

통학구역·학교군 기준

중학교

우정중학구 · 학교군 · 중학교 2곳 · 배정 방법

특목·자사 진학 비율: 과학고·외고·국제고·자사고·기타(영재학교 등), 2023~2025 졸업생 합계

  • 장안여자중학교사립학생 255명특목·자사 0.4%만세구 11곳 중 공동 5위3년 졸업생 251명 중 특목·자사고 등 1명과학고 0명 · 외고·국제고 0명 · 자사고 0명 · 기타(영재학교 등) 1명550m
  • 삼괴중학교사립학생 245명특목·자사 0.3%만세구 11곳 중 공동 7위3년 졸업생 312명 중 특목·자사고 등 1명과학고 0명 · 외고·국제고 0명 · 자사고 0명 · 기타(영재학교 등) 1명1.8km

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실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 진학 비율은 같은 시군구 학교끼리 최근 3년 공시를 합쳐 계산했고, 3년 졸업생이 100명 안 되는 학교는 순위에 넣지 않았습니다. 중학교는 과학고·외고·국제고·자사고와 기타(영재학교 등) 진학을 셉니다. 기타는 공시에서 영재학교(서울과학고·경기과학고 등)와 대안학교·특수학교·외국인학교·해외 학교 진학을 한 칸에 적은 것입니다. 영재학교만 따로 셀 수 없어 칸 전체를 넣었습니다. 고등학교는 그해 4년제 대학에 등록한 졸업생이라 재수생은 빠집니다. 순위는 끼지트가 학교알리미 공시로 계산한 이 비율의 순서이며, 학교의 교육 수준을 평가하거나 배정을 정한 것이 아닙니다. 출처: 교육부 학교알리미(www.schoolinfo.go.kr) 졸업생의 진로 현황 공시.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 5,500만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세
61만원
중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
28만원

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

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이 단지 이야기

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한눈에 정리

경기 화성시 장안면 사곡리 진명103동 전용 45.36⁠㎡⁠가 2026년 3월 3일 5,500만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 1건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3⁠㎡⁠당 실거래가는 401만원입니다.

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.