반도유보라아이비파크3 시세·실거래가
전용 59.99㎡ · 최근 실거래
8억 5,000만원
전용 74.95㎡ · 최근 실거래
7억 6,000만원
전용 84.99㎡ · 최근 실거래
5억 6,000만원
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59.99㎡
60㎡ 이하· 최근 30건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.195층 | 8억 5,000만원 | +500만 |
| 26.10.149층 | 8억 4,500만원 | +1.8억 |
| 26.09.171808동 1층 | 6억 6,500만원등기 | -1.9억 |
| 26.09.166층 | 8억 5,000만원신고가 | +4,500만 |
| 26.08.2013층 | 8억 500만원 | -1,300만 |
전용 74.95㎡
60~85㎡· 최근 3건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.301813동 3층 | 7억 6,000만원등기 | -3,000만 |
| 26.05.161802동 17층 | 7억 9,000만원등기 | +1,500만 |
| 26.05.161803동 11층 | 7억 7,500만원등기 | - |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 7건타입 2개 함께 · 84.95~84.99㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.301803동 12층84.99㎡ | 5억 6,000만원직거래등기 | -3.7억 |
| 26.06.181803동 9층84.99㎡ | 9억 3,000만원등기 | +1.8억 |
| 26.06.181804동 14층84.95㎡ | 7억 5,000만원등기 | -1.3억 |
| 26.06.166층84.99㎡ | 8억 8,000만원 | -4,700만 |
| 26.06.139층84.95㎡ | 9억 2,700만원 | +1.2억 |
| 26.06.121층84.99㎡ | 8억 1,000만원 | -6,000만 |
| 26.06.0315층84.99㎡ | 8억 7,000만원 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 5건전용 59㎡은 2020년 이후 신고가를 5번 세웠고, 마지막은 26.09.16입니다.
- 26.09.168억 1,800만원 →8억 5,000만원▲ 3,200만원 (3.9%)
- 26.06.308억 1,000만원 →8억 1,800만원▲ 800만원 (1%)
- 26.06.298억원 →8억 1,000만원▲ 1,000만원 (1.3%)
- 26.06.167억 7,000만원 →8억원▲ 3,000만원 (3.9%)등기 완료
- 26.06.117억 4,000만원 →7억 7,000만원▲ 3,000만원 (4.1%)등기 완료
전용 74㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 8억 5,000만원 | 26.09.16 |
| 60~85㎡ | 9억 5,000만원 | 21.08.28 |
전세·월세
2026-09~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 3억 3,893만원6건 | 50% | 41.7% |
| 60~85㎡ | 4억 350만원8건 | 50.4% | 40% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
동네 비교
최근 12개월 3.3㎡당(평단가) · 59.99㎡ 거래 기준- 이 단지
- 4,684만원
- 여울동 전체
- 5,201만원
- 화성시 전체
- 3,257만원
- 1위동탄역롯데캐슬 여울동8,433만원
- 36위호수공원역 센트럴시티 산척동4,693만원
- 37위시범한빛마을
금호어울림 반송동4,685만원 - 38위반도유보라아이비파크3 이 단지▲33 · 한 달 전보다4,684만원
- 39위동탄린스트라우스더레이크 송동4,678만원
- 40위시범한빛마을
동탄아이파크 반송동4,630만원
- 1위동탄역롯데캐슬 여울동8,433만원
- 10위동탄역유림노르웨이숲 여울동5,282만원
- 11위동탄역헤리엇 여울동4,729만원
- 12위반도유보라아이비파크3 이 단지▲2 · 한 달 전보다4,684만원
- 13위동탄역동원로얄듀크비스타
3차 여울동4,278만원 - 14위동탄역더샵센트럴시티
2차 여울동4,162만원
자료 기준
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리이고, 단지마다 많이 거래된 평형이 달라 같은 평형끼리의 비교는 아닙니다. 변동은 한 달 전과 견준 계단 수(두 때 모두 순위에 든 단지끼리)입니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준중학교
특목·자사 진학 비율: 과학고·외고·국제고·자사고·기타(영재학교 등), 2023~2025 졸업생 합계
- 방교
중학교학생 1,195명특목·자사 3.3%동탄구 17곳 중 10위3년 졸업생 823명 중 특목·자사고 등 27명과학고 1명 · 외고·국제고 11명 · 자사고 7명 · 기타(영재학교 등) 8명940m - 청림
중학교학생 1,200명특목·자사 3.4%동탄구 17곳 중 공동 8위3년 졸업생 1,141명 중 특목·자사고 등 39명과학고 1명 · 외고·국제고 30명 · 자사고 7명 · 기타(영재학교 등) 1명1.4km - 동탄목동
중학교학생 1,231명특목·자사 3.5%동탄구 17곳 중 7위3년 졸업생 1,133명 중 특목·자사고 등 40명과학고 5명 · 외고·국제고 21명 · 자사고 14명 · 기타(영재학교 등) 0명2.1km
- 동탄목동
중학교학생 1,231명특목·자사 3.5%동탄구 17곳 중 7위3년 졸업생 1,133명 중 특목·자사고 등 40명과학고 5명 · 외고·국제고 21명 · 자사고 14명 · 기타(영재학교 등) 0명2.1km - 청림
중학교학생 1,200명특목·자사 3.4%동탄구 17곳 중 공동 8위3년 졸업생 1,141명 중 특목·자사고 등 39명과학고 1명 · 외고·국제고 30명 · 자사고 7명 · 기타(영재학교 등) 1명1.4km - 방교
중학교학생 1,195명특목·자사 3.3%동탄구 17곳 중 10위3년 졸업생 823명 중 특목·자사고 등 27명과학고 1명 · 외고·국제고 11명 · 자사고 7명 · 기타(영재학교 등) 8명940m
고등학교
4년제 대학 진학 비율(2023~2025 졸업생 합계, 그해 등록한 학생만 세어 재수생은 빠짐)
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 진학 비율은 같은 시군구 학교끼리 최근 3년 공시를 합쳐 계산했고, 3년 졸업생이 100명 안 되는 학교는 순위에 넣지 않았습니다. 중학교는 과학고·외고·국제고·자사고와 기타(영재학교 등) 진학을 셉니다. 기타는 공시에서 영재학교(서울과학고·경기과학고 등)와 대안학교·특수학교·외국인학교·해외 학교 진학을 한 칸에 적은 것입니다. 영재학교만 따로 셀 수 없어 칸 전체를 넣었습니다. 고등학교는 그해 4년제 대학에 등록한 졸업생이라 재수생은 빠집니다. 순위는 끼지트가 학교알리미 공시로 계산한 이 비율의 순서이며, 학교의 교육 수준을 평가하거나 배정을 정한 것이 아닙니다. 출처: 교육부 학교알리미(www.schoolinfo.go.kr) 졸업생의 진로 현황 공시.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km- 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민)입주 2028년 7월공급 1,121세대2.3km
- 동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL)입주 2028년 2월공급 160세대2.4km
- 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)입주 2028년 6월공급 1,170세대2.7km
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 8억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 2.6667% + 지방교육세
- 2,493만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 340만원
살 때최근 거래 7억 6,000만원 기준
- 취득세 등취득세 2.0667% + 지방교육세
- 1,728만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 304만원
살 때최근 거래 5억 6,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 616만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 224만원
경기 화성시 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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한눈에 정리
경기 화성시 여울동 반도유보라아이비파크3 전용 59.99㎡가 2026년 10월 19일 8억 5,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 104건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 4,684만원으로 경기 화성시 38위입니다.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.