경기 파주시 다율동2024년 준공(3년차)452세대8개 동최고 18층

해오름마을6단지제일풍경채그랑포레 시세·실거래가

전용 84.94㎡ · 최근 실거래

4억 5,000만원

2026년 8월 28일 · 18층
이 평형 2024년 7월 이후 최고가4억 8,800만원
24.08.29 · 601동 16층 거래최고가 대비 -3,800만원 (-7.8%)
12개월 거래
6건
3.3㎡당
1,751만원
파주시 순위
34위 /156

경기 파주시 다율동 해오름마을6단지제일풍경채그랑포레 전용 84.94㎡가 2026년 8월 28일 4억 5,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 6건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1,751만원으로 경기 파주시 34위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84㎡

60~85㎡· 최근 16건타입 2개 함께 · 84.94~84.99㎡
4.7억4.5억26.03 거래 1건26.05 거래 1건26.08 거래 1건26.03 · 중앙값 4억 6,000만원 · 1건26.05 · 중앙값 4억 6,700만원 · 1건26.08 · 중앙값 4억 5,000만원 · 1건25.1126.10
월 중앙값거래 3건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.08.2818층84.94㎡4억 5,000만원-1,700만
26.05.09607동 8층84.94㎡4억 6,700만원등기+700만
26.03.13607동 4층84.94㎡4억 6,000만원등기-2,000만
25.10.26601동 8층84.94㎡4억 8,000만원등기+1,000만
25.05.25607동 3층84.94㎡4억 7,000만원등기+2,300만

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신고가 기록

2024년 이후 · 단지 전체 2건

전용 84㎡은 2024년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.

면적 구간별 2024년 이후 최고가
면적최고가계약일
60~85㎡4억 9,000만원24.08.08
102~135㎡6억 5,000만원25.04.25

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 6건
1,751만원전용 84.94㎡ 4억 5,000만원 거래(2026.08.28) 기준
이 단지
1,751만원
다율동 전체
1,735만원
파주시 전체
1,655만원
다율동
9위 / 11
한 달 전과 같음
경기 파주시
34위 / 156
한 달 전과 같음
경기
2,771위 / 5,106
수도권
6,601위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년1,739만원19건
2025년1,750만원5건
2026년(1~10월)1,751만원5건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

파주시 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~09 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60~85㎡3억 1,850만원3건68.7%66.7%
102~135㎡--100%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

경기 파주시 다율동 1018

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단지 정보

K-apt 등록 정보
세대수
452세대
동수
8개 동
최고층
18층
사용승인일
2024.04.30
난방
지역난방
복도
계단식
관리방식
위탁관리
시공사
제일건설(주)
부대시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

교통·주차

버스
정류장까지 걸어서 5~10분
주차
705대세대당 1.56대 · 지상 5 · 지하 700

전용면적별 세대수

  • 60~85㎡346세대 77%
  • 85~135㎡106세대 23%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

운정해오름초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 4억 5,000만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세
495만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
180만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 7,600만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 27만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상 아님

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비 26년 7월 · K-apt

공용관리비 · 세대당 평균

13만 1,700원㎡당 1,105원
개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
23만 3,900원
장기수선충당금 · 세대당 평균
2만 5,200원

단지 합계 공용 5,951만원 · 개별 1억 571만원 · 장기수선충당금 월 1,141만원 · 적립 잔액 1억 8,143만원

항목별 · 월별 공용관리비 보기
공용관리비 항목단지 합계비중
인건비2,369만원40%
경비비1,584만원27%
청소비1,212만원20%
시설유지비280만원5%
승강기유지비166만원3%
제사무비72만원1%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60~85㎡346호2억 7,600만원2억 4,800만원2억 8,300만원
102~135㎡106호3억 6,700만원3억 3,100만원3억 7,700만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2024년부터 확인했습니다.