더샵하남에디피스 시세·실거래가
전용 59.98㎡ · 최근 실거래
13억원
종전 최고가 2026년 8월 24일 거래를 넘었습니다
전용 74.64㎡ · 최근 실거래
13억 2,500만원
전용 84.87㎡ · 최근 실거래
14억 6,500만원
종전 최고가 2026년 4월 1일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 36건
- 3.3㎡당
- 7,165만원
- 3.3㎡당
- 5,868만원
- 3.3㎡당
- 5,706만원
- 하남시 순위
- 1위 /108
경기 하남시 덕풍동 더샵하남에디피스 59.98㎡가 2026년 9월 12일 13억원에 거래되며 2023년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 12억 8,500만원으로, 1.2% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 36건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 7,165만원으로 경기 하남시 1위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59㎡
60㎡ 이하· 최근 27건타입 2개 함께 · 59.88~59.98㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.1214층59.98㎡ | 13억원신고가 | +3,000만 |
| 26.09.0314층59.98㎡ | 12억 7,000만원 | -1,500만 |
| 26.08.2412층59.88㎡ | 12억 8,500만원신고가 | +1.1억 |
| 26.08.115층59.98㎡ | 11억 8,000만원 | -5,000만 |
| 26.08.0318층59.98㎡ | 12억 3,000만원신고가 | +1,100만 |
전용 74.64㎡
60~85㎡· 최근 2건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.19106동 14층 | 13억 2,500만원등기 | +8,500만 |
| 26.03.02107동 3층 | 12억 4,000만원등기 | - |
전용 84.87㎡
60~85㎡· 최근 11건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.2912층 | 14억 6,500만원신고가 | +3,500만 |
| 26.05.27109동 4층 | 14억 3,000만원등기 | +3,000만 |
| 26.05.07106동 18층 | 14억원등기 | +1,000만 |
| 26.05.02109동 5층 | 13억 9,000만원등기 | -6,000만 |
| 26.04.01110동 14층 | 14억 5,000만원신고가등기 | +6,000만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2023년 이후 · 단지 전체 18건전용 59㎡은 2023년 이후 신고가를 13번 세웠고, 마지막은 26.09.12입니다.
- 26.09.1212억 8,500만원 →13억원▲ 1,500만원 (1.2%)59.98㎡
- 26.08.2412억 3,000만원 →12억 8,500만원▲ 5,500만원 (4.5%)59.88㎡
- 26.08.0312억 1,900만원 →12억 3,000만원▲ 1,100만원 (0.9%)59.98㎡
- 26.07.2211억 9,000만원 →12억 1,900만원▲ 2,900만원 (2.4%)59.98㎡등기 완료
- 26.05.1611억 3,000만원 →11억 9,000만원▲ 6,000만원 (5.3%)59.88㎡등기 완료
전용 74㎡은 2023년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 84㎡은 2023년 이후 신고가를 5번 세웠고, 마지막은 26.08.29입니다.
- 26.08.2914억 5,000만원 →14억 6,500만원▲ 1,500만원 (1%)
- 26.04.0114억 1,000만원 →14억 5,000만원▲ 4,000만원 (2.8%)등기 완료
- 26.02.0913억 1,000만원 →14억 1,000만원▲ 1억원 (7.6%)등기 완료
- 25.12.2411억 9,580만원 →13억 1,000만원▲ 1억 1,420만원 (9.6%)등기 완료
- 25.02.1010억 3,000만원 →11억 9,580만원▲ 1억 6,580만원 (16.1%)등기 완료
면적 구간별 2023년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 13억원 | 26.09.12 |
| 60~85㎡ | 14억 6,500만원 | 26.08.29 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 36건- 이 단지
- 7,165만원
- 덕풍동 전체
- 3,577만원
- 하남시 전체
- 4,802만원
- 경기
- 123위 / 5,106
- 수도권
- 853위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 4,012만원 | 3건 |
| 2025년 | 5,567만원 | 9건 |
| 2026년(1~10월) | 7,165만원 | 34건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 7억 3,000만원5건 | 62.4% | 12.5% |
| 60~85㎡ | 8억 5,000만원4건 | 60.7% | 0% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
신장초통학구역 · 통학구역- 신장초등학교학생 874명230m
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 13억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,290만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 780만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 6억 1,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 83만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 13억 2,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,373만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 795만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 6,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 118만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 14억 6,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,835만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 879만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 6,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 118만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하600호 | 6억 1,100만원 | 3억 9,900만원6억 2,900만원 |
| 60~85㎡380호 | 7억 6,900만원 | 6억 100만원8억 400만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
경기 하남시 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2023년부터 확인했습니다.