리벤티움 시세·실거래가
전용 51.94㎡ · 최근 실거래
3억 5,000만원
전용 59.95㎡ · 최근 실거래
4억 2,900만원
- 12개월 거래
- 25건
- 3.3㎡당
- 2,228만원
- 3.3㎡당
- 2,366만원
- 시흥시 순위
- 35위 /249
경기 시흥시 조남동 리벤티움 전용 59.95㎡가 2026년 9월 14일 4억 2,900만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 25건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 2,366만원으로 경기 시흥시 35위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 51㎡
60㎡ 이하· 최근 9건타입 2개 함께 · 51.8~51.94㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.171111동 14층51.94㎡ | 3억 5,000만원등기 | -2,500만 |
| 26.07.111111동 10층51.94㎡ | 3억 7,500만원등기 | +2,500만 |
| 26.07.031111동 2층51.8㎡ | 3억 5,000만원등기 | -2,000만 |
| 26.06.161111동 13층51.8㎡ | 3억 7,000만원등기 | -400만 |
| 26.01.101111동 5층51.94㎡ | 3억 7,400만원등기 | +500만 |
전용 59㎡
60㎡ 이하· 최근 31건타입 2개 함께 · 59.95~59.96㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.1413층59.95㎡ | 4억 2,900만원 | -900만 |
| 26.08.1713층59.96㎡ | 4억 3,800만원 | +1,600만 |
| 26.08.071107동 13층59.95㎡ | 4억 2,200만원등기 | +200만 |
| 26.07.316층59.95㎡ | 4억 2,000만원 | -1,000만 |
| 26.07.2710층59.96㎡ | 4억 3,000만원 | +300만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2024년 이후 · 단지 전체 5건전용 51㎡은 2024년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 24.05.20입니다.
- 24.05.203억 2,050만원 →3억 4,000만원▲ 1,950만원 (6.1%)51.94㎡등기 완료㎡당 +22.5% · 종전 59.96㎡
전용 59㎡은 2024년 이후 신고가를 4번 세웠고, 마지막은 24.10.04입니다.
- 24.10.044억 2,800만원 →4억 4,800만원▲ 2,000만원 (4.7%)59.95㎡등기 완료
- 24.07.224억 1,000만원 →4억 2,800만원▲ 1,800만원 (4.4%)59.95㎡등기 완료
- 24.05.223억 4,000만원 →4억 1,000만원▲ 7,000만원 (20.6%)59.96㎡등기 완료㎡당 +4.5% · 종전 51.94㎡
- 24.05.173억 1,000만원 →3억 2,050만원▲ 1,050만원 (3.4%)59.96㎡등기 완료
면적 구간별 2024년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 4억 4,800만원 | 24.10.04 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 25건- 이 단지
- 2,366만원
- 조남동 전체
- 2,544만원
- 시흥시 전체
- 1,967만원
- 경기
- 1,752위 / 5,106
- 수도권
- 5,171위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 2,338만원 | 29건 |
| 2025년 | 2,333만원 | 22건 |
| 2026년(1~10월) | 2,366만원 | 21건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~09 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 2억 6,450만원2건 | 63% | 83.3% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 944세대
- 동수
- 12개 동
- 최고층
- 21층
- 사용승인일
- 2017.07.04
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한진중공업
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
교통·주차
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5분 이내
- 주차
- 949대세대당 1.01대 · 지상 98 · 지하 851
- 전기차 충전기
- 19대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하944세대 100%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
운흥초통학구역 · 통학구역- 운흥초등학교학생 1,144명310m
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 목감고등학교학생 763명 · 졸업 189명 중 대학교 110 · 전문대학 56 · 취업 1240m
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 3억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 385만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 140만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 5,000만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 24만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 4억 2,900만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 472만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 172만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 5,000만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 24만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 12만 1,400원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 5,800원
단지 합계 공용 7,943만원 · 개별 1억 1,463만원 · 장기수선충당금 월 552만원 · 적립 잔액 1억 2,269만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 3,588만원 | 45% |
| 청소비 | 1,888만원 | 24% |
| 경비비 | 1,794만원 | 23% |
| 시설유지비 | 196만원 | 2% |
| 승강기유지비 | 196만원 | 2% |
| 그 밖의 부대비용 | 78만원 | 1% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하944호 | 2억 5,000만원 | 1억 9,800만원2억 6,000만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
경기 시흥시 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2024년부터 확인했습니다.