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경기 시흥시 정왕동1996년 준공(31년차)200세대6개 동최고 10층

신우 시세·실거래가

전용 84.93㎡ · 최근 실거래

2억 6,300만원

2026년 5월 28일 · 102동 4층등기
이 평형 2023년 9월 이후 최고가3억 1,000만원
24.02.15 · 101동 5층 거래최고가 대비 -4,700만원 (-15.2%)
3.3㎡당1,024만원
순위219위 /249시흥시
12개월 거래5건

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84.93㎡

60~85㎡· 최근 9건
26.01 거래 2건26.05 거래 1건26.01 · 중앙값 2억 7,500만원 · 2건26.05 · 중앙값 2억 6,300만원 · 1건
월 중앙값거래 3건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.05.28102동 4층2억 6,300만원등기-3,700만
26.01.30102동 3층3억원등기+2,500만
26.01.09101동 4층2억 7,500만원등기-500만
25.09.22101동 1층2억 8,000만원등기-1,700만
25.09.03103동 3층2억 9,700만원등기+2,700만

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면적 구간별 2020년 이후 최고가

면적최고가계약일
60~85㎡3억 4,900만원22.06.02
85~102㎡4억 3,500만원21.09.29

동네 비교

최근 12개월 3.3㎡당 · 84.93㎡ 거래 기준
이 단지
1,024만원
정왕동 전체
1,356만원
시흥시 전체
1,967만원

시흥시 순위에서 이 단지 앞뒤

전체 249곳 보기
  1. 217위현대 신천동1,028만원
  2. 218위삼호 대야동1,027만원
  3. 219위신우 이 단지▲2 · 한 달 전보다1,024만원
  4. 220위해가든더클래식 미산동1,022만원
  5. 221위동진2 신천동1,008만원

정왕동 60위 / 62경기 4,351위 / 5,104수도권 8,728위 / 9,816

연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년1,258만원7건
2025년1,151만원6건
2026년(1~10월)1,024만원4건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

급지 순위 전체 보기 →

위치

경기 시흥시 정왕동 1870-1

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단지 정보

K-apt 등록 정보
사용승인일
1996.11.14
난방
개별난방
복도
계단식
관리방식
위탁관리
시공사
동구건설
부대시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

교통·주차

지하철
4호선 · 서해선역까지 걸어서 5~10분
버스
정류장까지 걸어서 5~10분
주차
279대세대당 1.4대 · 지상 183 · 지하 96
전기차 충전기
10대

전용면적별 세대수

  • 60~85㎡80세대 40%
  • 85~135㎡120세대 60%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

시흥초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 2억 6,300만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세
289만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
105만원

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비

이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.

경기 시흥시 다른 신고가 단지

최근 90일

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이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

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한눈에 정리

경기 시흥시 정왕동 신우 전용 84.93⁠㎡⁠가 2026년 5월 28일 2억 6,300만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 5건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3⁠㎡⁠당 실거래가는 1,024만원으로 경기 시흥시 219위입니다.

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.