고산리슈빌포레 시세·실거래가
전용 55.94㎡ · 최근 실거래
2억 9,900만원
전용 59.91㎡ · 최근 실거래
3억 5,000만원
- 12개월 거래
- 99건
- 3.3㎡당
- 1,767만원
- 3.3㎡당
- 1,931만원
- 의정부시 순위
- 36위 /240
경기 의정부시 고산동 고산리슈빌포레 전용 59.91㎡가 2026년 10월 12일 3억 5,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 99건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1,931만원으로 경기 의정부시 36위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 55㎡
60㎡ 이하· 최근 3건타입 2개 함께 · 55.75~55.94㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.198층55.94㎡ | 2억 9,900만원 | ±0 |
| 26.08.2913층55.75㎡ | 2억 9,900만원 | +2,900만 |
| 26.06.09311동 16층55.94㎡ | 2억 7,000만원등기 | - |
전용 59㎡
60㎡ 이하· 최근 37건타입 7개 함께 · 59.51~59.92㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.125층59.91㎡ | 3억 5,000만원 | +500만 |
| 26.10.1121층59.71㎡ | 3억 4,500만원 | +5,500만 |
| 26.10.081층59.51㎡ | 2억 9,000만원 | -5,500만 |
| 26.10.0512층59.51㎡ | 3억 4,500만원 | -1,200만 |
| 26.09.3015층59.91㎡ | 3억 5,700만원 | -1,300만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2021년 이후 · 단지 전체 1건전용 55㎡은 2021년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 59㎡은 2021년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.09.14입니다.
- 26.09.143억 6,000만원 →3억 7,000만원▲ 1,000만원 (2.8%)59.61㎡
면적 구간별 2021년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 4억 7,500만원 | 21.10.08 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 99건- 이 단지
- 1,931만원
- 고산동 전체
- 1,952만원
- 의정부시 전체
- 1,788만원
- 경기
- 2,414위 / 5,106
- 수도권
- 6,136위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 1,975만원 | 78건 |
| 2025년 | 1,842만원 | 103건 |
| 2026년(1~10월) | 1,931만원 | 89건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 2억 4,600만원4건 | 74.5% | 23.1% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 1,331세대
- 동수
- 15개 동
- 최고층
- 25층
- 사용승인일
- 2021.05.13
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
교통·주차
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 1,470대세대당 1.1대 · 지상 5 · 지하 1,465
- 전기차 충전기
- 30대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하1,331세대 100%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
훈민초통학구역 · 통학구역- 훈민초등학교학생 1,002명230m
중학교
의정부시중학군 · 학교군 · 20곳 중 추첨- 훈민중학교학생 630명 · 졸업 85명 중 특목고 3 · 자사고 0600m
- 송양중학교학생 970명 · 졸업 284명 중 특목고 6 · 자사고 01.6km
- 민락중학교학생 743명 · 졸업 230명 중 특목고 7 · 자사고 01.8km
나머지 17곳 보기
- 부용중학교학생 751명 · 졸업 223명 중 특목고 6 · 자사고 02.2km
- 충의중학교학생 878명 · 졸업 286명 중 특목고 7 · 자사고 02.3km
- 솔뫼중학교학생 414명 · 졸업 140명 중 특목고 2 · 자사고 03.2km
- 효자중학교학생 535명 · 졸업 168명 중 특목고 8 · 자사고 03.6km
- 천보중학교학생 823명 · 졸업 270명 중 특목고 16 · 자사고 34.6km
- 신곡중학교학생 747명 · 졸업 235명 중 특목고 2 · 자사고 04.9km
- 금오중학교학생 292명 · 졸업 96명 중 특목고 5 · 자사고 05.2km
- 동암중학교학생 700명 · 졸업 220명 중 특목고 8 · 자사고 05.5km
- 발곡중학교학생 727명 · 졸업 246명 중 특목고 6 · 자사고 05.6km
- 의정부중학교학생 250명 · 졸업 95명 중 특목고 5 · 자사고 06.7km
- 호원중학교학생 770명 · 졸업 296명 중 특목고 9 · 자사고 06.7km
- 의정부여자중학교학생 275명 · 졸업 103명 중 특목고 2 · 자사고 46.8km
- 다온중학교학생 211명 · 졸업 103명 중 특목고 1 · 자사고 06.9km
- 회룡중학교학생 572명 · 졸업 201명 중 특목고 11 · 자사고 06.9km
- 경민중학교사립학생 352명 · 졸업 129명 중 특목고 0 · 자사고 08km
- 경민여자중학교사립학생 286명 · 졸업 94명 중 특목고 4 · 자사고 08km
- 녹양중학교학생 361명 · 졸업 97명 중 특목고 2 · 자사고 08.1km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 송양고등학교학생 1,007명 · 졸업 291명 중 대학교 142 · 전문대학 74 · 취업 261.6km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 2억 9,900만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 329만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 120만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 1억 9,500만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 18만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 3억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 385만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 140만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 1억 9,500만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 18만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비
이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하1,331호 | 1억 9,500만원 | 1억 6,200만원2억 800만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
경기 의정부시 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2021년부터 확인했습니다.