서창센트라스아파트 시세·실거래가
전용 74.95㎡ · 최근 실거래
4억 1,000만원
전용 84.92㎡ · 최근 실거래
4억 2,800만원
- 12개월 거래
- 17건
- 3.3㎡당
- 1,808만원
- 3.3㎡당
- 1,666만원
- 남동구 순위
- 46위 /184
인천 남동구 서창동 서창센트라스아파트 전용 84.92㎡가 2026년 9월 19일 4억 2,800만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 17건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1,666만원으로 인천 남동구 46위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 74㎡
60~85㎡· 최근 19건타입 3개 함께 · 74.91~74.95㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.2717층74.95㎡ | 4억 1,000만원 | +3,000만 |
| 26.07.04802동 1층74.91㎡ | 3억 8,000만원등기 | -2,900만 |
| 26.07.03802동 12층74.91㎡ | 4억 900만원등기 | +1,900만 |
| 26.06.05803동 13층74.91㎡ | 3억 9,000만원등기 | ±0 |
| 26.04.23802동 3층74.91㎡ | 3억 9,000만원등기 | -450만 |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 21건타입 4개 함께 · 84.88~84.96㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.1918층84.92㎡ | 4억 2,800만원 | +300만 |
| 26.09.118층84.88㎡ | 4억 2,500만원 | -500만 |
| 26.06.11807동 19층84.96㎡ | 4억 3,000만원등기 | -200만 |
| 26.05.08804동 11층84.96㎡ | 4억 3,200만원신고가등기 | +100만 |
| 26.05.07801동 15층84.92㎡ | 4억 3,100만원등기 | -600만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 1건전용 74㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.05.08입니다.
- 26.05.084억 3,100만원 →4억 3,200만원▲ 100만원 (0.2%)84.96㎡등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 6억원 | 22.01.20 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 17건- 이 단지
- 1,666만원
- 서창동 전체
- 1,753만원
- 남동구 전체
- 1,662만원
- 인천
- 350위 / 1,175
- 수도권
- 6,806위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 1,720만원 | 18건 |
| 2025년 | 1,743만원 | 9건 |
| 2026년(1~10월) | 1,666만원 | 16건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-09~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 2억 9,375만원2건 | 70.4% | 33.3% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 566세대
- 동수
- 8개 동
- 최고층
- 25층
- 사용승인일
- 2014.03.12
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대명건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 인천2호선역까지 걸어서 15~20분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 656대세대당 1.16대 · 지상 83 · 지하 573
- 전기차 충전기
- 26대
전용면적별 세대수
- 60~85㎡566세대 100%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
인천한빛초통학구역 · 통학구역- 인천한빛초등학교학생 843명210m
중학교
8학교군 · 학교군 · 22곳 중 추첨- 만월중학교학생 1,014명 · 졸업 294명 중 특목고 9 · 자사고 4560m
- 인천서창중학교학생 789명 · 졸업 245명 중 특목고 11 · 자사고 5990m
- 남동중학교학생 753명 · 졸업 224명 중 특목고 7 · 자사고 21.8km
나머지 19곳 보기
- 인천논현중학교학생 1,016명 · 졸업 323명 중 특목고 12 · 자사고 62.2km
- 만성중학교학생 334명 · 졸업 139명 중 특목고 6 · 자사고 02.7km
- 논곡중학교학생 330명 · 졸업 91명 중 특목고 1 · 자사고 13.2km
- 인천동방중학교학생 829명 · 졸업 323명 중 특목고 9 · 자사고 03.3km
- 만수중학교학생 184명 · 졸업 53명 중 특목고 1 · 자사고 03.4km
- 인천고잔중학교학생 778명 · 졸업 271명 중 특목고 11 · 자사고 13.5km
- 인천성리중학교학생 793명 · 졸업 242명 중 특목고 9 · 자사고 03.9km
- 만수여자중학교학생 478명 · 졸업 171명 중 특목고 1 · 자사고 14km
- 만수북중학교학생 474명 · 졸업 173명 중 특목고 7 · 자사고 04.1km
- 인천정각중학교학생 779명 · 졸업 256명 중 특목고 12 · 자사고 34.2km
- 숭덕여자중학교사립학생 341명 · 졸업 120명 중 특목고 2 · 자사고 04.5km
- 구월여자중학교학생 776명 · 졸업 252명 중 특목고 10 · 자사고 14.6km
- 구월중학교학생 998명 · 졸업 320명 중 특목고 11 · 자사고 24.7km
- 상인천중학교학생 518명 · 졸업 146명 중 특목고 4 · 자사고 14.8km
- 인천사리울중학교학생 740명 · 졸업 248명 중 특목고 12 · 자사고 44.9km
- 상인천여자중학교학생 462명 · 졸업 159명 중 특목고 10 · 자사고 15.3km
- 동인천중학교학생 479명 · 졸업 135명 중 특목고 0 · 자사고 05.4km
- 간석여자중학교학생 261명 · 졸업 80명 중 특목고 2 · 자사고 05.7km
- 석정중학교학생 550명 · 졸업 179명 중 특목고 2 · 자사고 06.7km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 도림고등학교학생 753명 · 졸업 268명 중 대학교 123 · 전문대학 85780m
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 4억 1,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 451만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 164만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 5,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 25만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 4억 2,800만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 471만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 171만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 5,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 25만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 17만 9,300원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 2만 1,700원
단지 합계 공용 5,900만원 · 개별 1억 151만원 · 장기수선충당금 월 1,227만원 · 적립 잔액 7억 1,176만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 2,919만원 | 49% |
| 경비비 | 1,306만원 | 22% |
| 청소비 | 806만원 | 14% |
| 수선비 | 265만원 | 4% |
| 승강기유지비 | 141만원 | 2% |
| 그 밖의 부대비용 | 141만원 | 2% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60~85㎡566호 | 2억 5,800만원 | 2억 2,100만원2억 7,100만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
인천 남동구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.