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인천 남동구 서창동2012년 준공(15년차)

서창퍼스트뷰(7단지) 시세·실거래가

전용 84.28㎡ · 최근 실거래

4억 300만원

2026년 10월 5일 · 14층
이 평형 2020년 이후 최고가5억 6,000만원
21.09.12 거래최고가 대비 -1억 5,700만원 (-28%)
12개월 거래
33건
3.3㎡당
1,581만원
남동구 순위
52위 /184

인천 남동구 서창동 서창퍼스트뷰(7단지) 전용 84.28㎡가 2026년 10월 5일 4억 300만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 33건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1,581만원으로 인천 남동구 52위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84㎡

60~85㎡· 최근 23건타입 6개 함께 · 84.28~84.99㎡
4.2억3.8억25.11 거래 2건25.12 거래 2건26.01 거래 1건26.03 거래 2건26.05 거래 1건26.06 거래 5건26.07 거래 2건26.09 거래 2건26.10 거래 1건25.11 · 중앙값 4억 2,000만원 · 2건25.12 · 중앙값 3억 8,900만원 · 2건26.01 · 중앙값 3억 8,500만원 · 1건26.03 · 중앙값 4억 1,300만원 · 2건26.05 · 중앙값 3억 8,200만원 · 1건26.06 · 중앙값 4억 200만원 · 5건26.07 · 중앙값 3억 8,000만원 · 2건26.09 · 중앙값 3억 9,000만원 · 2건 · 신고가 4억 2,000만원26.10 · 중앙값 4억 300만원 · 1건26.09 · 중앙값 3억 9,000만원 · 2건 · 신고가 4억 2,000만원25.1126.10
월 중앙값신고가 난 달거래 18건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.10.0514층84.28㎡4억 300만원-1,700만
26.09.1611층84.95㎡4억 2,000만원신고가+3,000만
26.09.1111층84.99㎡3억 9,000만원+1,000만
26.07.242층84.99㎡3억 8,000만원-2,800만
26.07.185층84.28㎡4억 800만원+600만

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 1건

전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.09.16입니다.

  • 26.09.164억 1,200만원 →4억 2,000만원▲ 800만원 (1.9%)84.95㎡
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하4억 5,800만원21.08.26
60~85㎡5억 6,000만원21.09.12
85~102㎡6억 2,500만원21.09.14
102~135㎡6억 3,000만원22.06.14

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 33건
1,581만원전용 84.28㎡ 4억 300만원 거래(2026.10.05) 기준
이 단지
1,581만원
서창동 전체
1,753만원
남동구 전체
1,662만원
서창동
11위 / 16
▼1 · 한 달 전보다
인천 남동구
52위 / 184
▼2 · 한 달 전보다
인천
398위 / 1,175
수도권
7,044위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년1,469만원45건
2025년1,606만원33건
2026년(1~10월)1,581만원26건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

남동구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~10 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60~85㎡3억원1건74.6%100%
85~102㎡3억 5,000만원1건82.5%0%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

인천 남동구 서창동 699

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학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

인천한빛초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 4억 300만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세
443만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
161만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 4,700만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 24만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상 아님

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60㎡ 이하240호2억 100만원1억 8,300만원2억 1,000만원
60~85㎡547호2억 4,700만원2억 2,500만원2억 6,000만원
85~102㎡284호2억 7,700만원2억 4,600만원2억 8,400만원
102~135㎡125호3억 1,700만원2억 8,400만원3억 2,900만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

인천 남동구 다른 신고가 단지

최근 90일

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이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.