서울 송파구 거여동2021년 준공(6년차)494세대8개 동최고 25층

송파위례리슈빌 시세·실거래가

전용 111.54㎡ · 최근 실거래

23억 4,500만원

2026년 5월 9일 · 103동 22층등기
이 평형 2023년 9월 이후 최고가23억 4,500만원
26.05.09 · 103동 22층 거래최고가와 같은 값
12개월 거래
9건
3.3㎡당
6,950만원
송파구 순위
90위 /203

서울 송파구 거여동 송파위례리슈빌 전용 111.54㎡가 2026년 5월 9일 23억 4,500만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 9건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 6,950만원으로 서울 송파구 90위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 111.54㎡

102~135㎡· 최근 12건
23.5억20.5억25.12 거래 1건26.01 거래 1건26.03 거래 1건26.04 거래 1건26.05 거래 1건25.12 · 중앙값 21억 5,000만원 · 1건26.01 · 중앙값 22억 7,000만원 · 1건 · 신고가 22억 7,000만원26.03 · 중앙값 22억 3,000만원 · 1건26.04 · 중앙값 20억 4,500만원 · 1건26.05 · 중앙값 23억 4,500만원 · 1건26.01 · 중앙값 22억 7,000만원 · 1건 · 신고가 22억 7,000만원25.1126.10
월 중앙값신고가 난 달거래 5건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.05.09103동 22층23억 4,500만원등기+3억
26.04.03102동 3층20억 4,500만원등기-1.9억
26.03.21101동 14층22억 3,000만원등기-4,000만
26.01.19106동 3층22억 7,000만원신고가등기+1.2억
25.12.23108동 13층21억 5,000만원등기+7,000만

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신고가 기록

2023년 이후 · 단지 전체 6건

전용 111㎡은 2023년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.01.19입니다.

  • 26.01.1921억 6,500만원 →22억 7,000만원▲ 1억 500만원 (4.8%)등기 완료
  • 25.09.2721억 1,000만원 →21억 6,500만원▲ 5,500만원 (2.6%)등기 완료
면적 구간별 2023년 이후 최고가
면적최고가계약일
102~135㎡23억 7,000만원26.02.21

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 9건
6,950만원전용 111.54㎡ 23억 4,500만원 거래(2026.05.09) 기준
이 단지
6,950만원
거여동 전체
7,070만원
송파구 전체
8,750만원
거여동
9위 / 19
▼1 · 한 달 전보다
서울 송파구
90위 / 203
▼3 · 한 달 전보다
서울
791위 / 3,541
수도권
928위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년5,862만원8건
2025년6,372만원11건
2026년(1~10월)5,642만원8건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

송파구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~10 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
102~135㎡11억 2,000만원2건54%40%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 송파구 거여동 654

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단지 정보

K-apt 등록 정보
세대수
494세대
동수
8개 동
최고층
25층
사용승인일
2021.10.12
난방
지역난방
복도
계단식
관리방식
위탁관리
시공사
계룡건설산업(주)

교통·주차

버스
정류장까지 걸어서 15~20분
주차
911대세대당 1.84대 · 지상 0 · 지하 911
전기차 충전기
19대

전용면적별 세대수

  • 85~135㎡494세대 100%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울위례솔초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 23억 4,500만원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
8,208만원
중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
1,642만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 14억 2,500만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 322만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비 26년 8월 · K-apt

공용관리비 · 세대당 평균

13만 4,600원㎡당 1,218원
개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
23만 6,400원
장기수선충당금 · 세대당 평균
1만 9,300원

단지 합계 공용 6,651만원 · 개별 1억 1,676만원 · 장기수선충당금 월 952만원 · 적립 잔액 3억 5,218만원

항목별 · 월별 공용관리비 보기
공용관리비 항목단지 합계비중
인건비3,029만원46%
청소비1,658만원25%
경비비1,134만원17%
시설유지비201만원3%
승강기유지비176만원3%
수선비170만원3%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
102~135㎡494호14억 2,500만원12억 4,600만원17억 4,500만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

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이 단지 이야기

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2023년부터 확인했습니다.