방배씨티(보성) 시세·실거래가
전용 36.84㎡ · 최근 실거래
7억 2,500만원
종전 최고가 2023년 3월 17일 거래를 넘었습니다
전용 74.16㎡ · 최근 실거래
15억 3,500만원
종전 최고가 2026년 4월 16일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 9건
- 3.3㎡당
- 6,506만원
- 3.3㎡당
- 6,842만원
- 서초구 순위
- 114위 /184
서울 서초구 방배동 방배씨티(보성) 74.16㎡가 2026년 5월 8일 15억 3,500만원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 14억 9,000만원으로, 3% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 9건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 6,842만원으로 서울 서초구 114위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 36.84㎡
60㎡ 이하· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.162층 | 7억 2,500만원신고가등기 | - |
전용 74.16㎡
60~85㎡· 최근 11건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.089층 | 15억 3,500만원신고가등기 | +4,500만 |
| 26.04.164층 | 14억 9,000만원신고가등기 | +1.1억 |
| 26.04.042층 | 13억 8,000만원등기 | -1,500만 |
| 26.03.249층 | 13억 9,500만원신고가등기 | +3,500만 |
| 25.11.088층 | 13억 6,000만원신고가등기 | +4,000만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 9건전용 36㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.07.16입니다.
- 26.07.165억 5,000만원 →7억 2,500만원▲ 1억 7,500만원 (31.8%)등기 완료
전용 74㎡은 2020년 이후 신고가를 8번 세웠고, 마지막은 26.05.08입니다.
- 26.05.0814억 9,000만원 →15억 3,500만원▲ 4,500만원 (3%)등기 완료
- 26.04.1613억 9,500만원 →14억 9,000만원▲ 9,500만원 (6.8%)등기 완료
- 26.03.2413억 6,000만원 →13억 9,500만원▲ 3,500만원 (2.6%)등기 완료
- 25.11.0813억 5,000만원 →13억 6,000만원▲ 1,000만원 (0.7%)등기 완료
- 25.10.2813억 3,500만원 →13억 5,000만원▲ 1,500만원 (1.1%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 7억 2,500만원 | 26.07.16 |
| 60~85㎡ | 15억 3,500만원 | 26.05.08 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 9건- 이 단지
- 6,842만원
- 방배동 전체
- 6,928만원
- 서초구 전체
- 9,639만원
- 서울
- 823위 / 3,541
- 수도권
- 965위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 5,215만원 | 3건 |
| 2025년 | 6,062만원 | 4건 |
| 2026년(1~10월) | 6,842만원 | 5건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-09 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 3억원1건 | 41.4% | 0% |
| 60~85㎡ | 7억 4,000만원1건 | 48.2% | 0% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울방배초통학구역 · 통학구역- 서울방배초등학교학생 843명550m
중학교
강남서초3학교군 · 학교군 · 13곳 중 추첨- 서문여자중학교사립학생 637명 · 졸업 204명 중 특목고 6 · 자사고 33600m
- 방배중학교학생 771명 · 졸업 173명 중 특목고 7 · 자사고 18760m
- 이수중학교학생 623명 · 졸업 140명 중 특목고 1 · 자사고 71.1km
나머지 10곳 보기
- 세화여자중학교사립학생 584명 · 졸업 230명 중 특목고 19 · 자사고 1241.3km
- 동덕여자중학교사립학생 383명 · 졸업 140명 중 특목고 13 · 자사고 191.6km
- 서초중학교학생 638명 · 졸업 222명 중 특목고 9 · 자사고 151.6km
- 신반포중학교학생 921명 · 졸업 301명 중 특목고 18 · 자사고 1051.8km
- 원촌중학교학생 1,237명 · 졸업 376명 중 특목고 11 · 자사고 1152.7km
- 경원중학교학생 1,059명 · 졸업 340명 중 특목고 10 · 자사고 1492.8km
- 서일중학교학생 1,027명 · 졸업 313명 중 특목고 16 · 자사고 793km
- 서운중학교학생 1,128명 · 졸업 356명 중 특목고 21 · 자사고 473km
- 신동중학교학생 846명 · 졸업 248명 중 특목고 21 · 자사고 1193.5km
- 영동중학교학생 937명 · 졸업 294명 중 특목고 7 · 자사고 144.1km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km- 힐스테이트 이수역센트럴입주 2028년 4월공급 170세대1.4km
- 아크로 리츠카운티입주 2027년 10월공급 140세대1.6km
- 써밋 더힐입주 2030년 6월공급 432세대2.5km
- 아크로 드 서초입주 2029년 2월공급 56세대2.9km
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 7억 2,500만원 기준
- 취득세 등취득세 1.8333% + 지방교육세
- 1,462만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 290만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 1,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 47만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 15억 3,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 5,066만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,075만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 8억 4,500만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 137만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하13호 | 4억 1,100만원 | 3억 7,600만원4억 1,600만원 |
| 60~85㎡69호 | 8억 4,500만원 | 7억 9,600만원8억 8,900만원 |
| 85~102㎡9호 | 9억 3,200만원 | 8억 8,500만원9억 4,400만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 서초구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.