대우(효령) 시세·실거래가
전용 84.93㎡ · 최근 실거래
20억원
- 12개월 거래
- 0건
- 3.3㎡당
- 7,785만원
- 세대수
- 364세대
서울 서초구 방배동 대우(효령) 전용 84.93㎡가 2025년 10월 17일 20억원에 거래됐습니다. 최근 12개월에는 거래가 없었습니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 84㎡
60~85㎡· 최근 19건타입 3개 함께 · 84.91~84.93㎡최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.10.17106동 1층84.93㎡ | 20억원등기 | -6,500만 |
| 25.06.14101동 9층84.91㎡ | 20억 6,500만원신고가등기 | +1,800만 |
| 25.03.23106동 7층84.92㎡ | 20억 4,700만원신고가등기 | +2억 |
| 25.03.19106동 1층84.93㎡ | 18억 5,000만원등기 | +2,000만 |
| 25.02.22104동 9층84.91㎡ | 18억 3,000만원등기 | -2,000만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 2건전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 25.06.14입니다.
- 25.06.1420억 4,700만원 →20억 6,500만원▲ 1,800만원 (0.9%)84.91㎡등기 완료
- 25.03.2319억 8,000만원 →20억 4,700만원▲ 6,700만원 (3.4%)84.92㎡등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 20억 6,500만원 | 25.06.14 |
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 7억 9,875만원8건 | - | 30% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 364세대
- 동수
- 6개 동
- 최고층
- 13층
- 사용승인일
- 1992.11.25
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우종합건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
교통·주차
- 지하철
- 2호선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 280대세대당 0.77대 · 지상 155 · 지하 125
- 전기차 충전기
- 6대
전용면적별 세대수
- 60~85㎡364세대 100%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준중학교
강남서초3학교군 · 학교군 · 13곳 중 추첨- 이수중학교학생 623명 · 졸업 140명 중 특목고 1 · 자사고 7360m
- 동덕여자중학교사립학생 383명 · 졸업 140명 중 특목고 13 · 자사고 19440m
- 서문여자중학교사립학생 637명 · 졸업 204명 중 특목고 6 · 자사고 331.3km
나머지 10곳 보기
- 서초중학교학생 638명 · 졸업 222명 중 특목고 9 · 자사고 151.5km
- 방배중학교학생 771명 · 졸업 173명 중 특목고 7 · 자사고 181.7km
- 세화여자중학교사립학생 584명 · 졸업 230명 중 특목고 19 · 자사고 1242.5km
- 신반포중학교학생 921명 · 졸업 301명 중 특목고 18 · 자사고 1053km
- 서운중학교학생 1,128명 · 졸업 356명 중 특목고 21 · 자사고 473.2km
- 영동중학교학생 937명 · 졸업 294명 중 특목고 7 · 자사고 143.2km
- 서일중학교학생 1,027명 · 졸업 313명 중 특목고 16 · 자사고 793.4km
- 원촌중학교학생 1,237명 · 졸업 376명 중 특목고 11 · 자사고 1153.5km
- 경원중학교학생 1,059명 · 졸업 340명 중 특목고 10 · 자사고 1493.8km
- 신동중학교학생 846명 · 졸업 248명 중 특목고 21 · 자사고 1194.5km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 동덕여자고등학교사립학생 844명 · 졸업 279명 중 대학교 126 · 전문대학 38 · 국외 1440m
- 상문고등학교사립학생 1,225명 · 졸업 373명 중 대학교 177 · 전문대학 15910m
- 서울고등학교학생 1,221명 · 졸업 389명 중 대학교 158 · 전문대학 281.1km
- 서울웹툰애니메이션고등학교학생 286명1.2km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 20억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 6,600만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,400만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 14억 3,000만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 323만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
관리비 26년 7월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 7만 400원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 1만 4,000원
단지 합계 공용 4,923만원 · 개별 2,564만원 · 장기수선충당금 월 510만원 · 적립 잔액 4억 322만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 경비비 | 1,914만원 | 39% |
| 인건비 | 1,741만원 | 35% |
| 청소비 | 627만원 | 13% |
| 수선비 | 158만원 | 3% |
| 승강기유지비 | 149만원 | 3% |
| 시설유지비 | 114만원 | 2% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60~85㎡364호 | 14억 3,000만원 | 11억 6,200만원14억 5,700만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 서초구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.