서울 구로구 천왕동2011년 준공(16년차)526세대9개 동최고 13층

천왕이펜하우스2단지 시세·실거래가

전용 84.97㎡ · 최근 실거래

8억 5,000만원

2026년 8월 8일 · 209동 6층등기
이 평형 2024년 5월 이후 최고가8억 8,500만원
24.10.12 · 206동 10층 거래최고가 대비 -3,500만원 (-4%)
12개월 거래
5건
3.3㎡당
3,307만원
구로구 순위
84위 /194

서울 구로구 천왕동 천왕이펜하우스2단지 전용 84.97㎡가 2026년 8월 8일 8억 5,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 5건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 3,307만원으로 서울 구로구 84위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84.97㎡

60~85㎡· 최근 12건
8.7억8억25.12 거래 2건26.03 거래 1건26.05 거래 1건26.08 거래 1건25.12 · 중앙값 8억원 · 2건26.03 · 중앙값 8억 4,000만원 · 1건26.05 · 중앙값 8억 7,300만원 · 1건26.08 · 중앙값 8억 5,000만원 · 1건25.1126.10
월 중앙값거래 5건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.08.08209동 6층8억 5,000만원등기-2,300만
26.05.01208동 5층8억 7,300만원등기+3,300만
26.03.11206동 4층8억 4,000만원등기+2,000만
25.12.16207동 12층8억 2,000만원등기+2,000만
25.12.12206동 8층8억원등기-3,500만

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

면적 구간별 2020년 이후 최고가

면적최고가계약일
60~85㎡8억 9,500만원21.08.23
102~135㎡11억 4,000만원21.09.11

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 5건
3,307만원전용 84.97㎡ 8억 5,000만원 거래(2026.08.08) 기준
이 단지
3,307만원
천왕동 전체
3,411만원
구로구 전체
4,114만원
천왕동
3위 / 7
한 달 전과 같음
서울 구로구
84위 / 194
▼2 · 한 달 전보다
서울
2,528위 / 3,541
수도권
3,493위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년3,443만원3건
2025년3,190만원8건
2026년(1~10월)3,307만원3건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

구로구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~10 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60㎡ 이하1억 654만원1건-100%
60~85㎡5억 9,000만원1건68.5%66.7%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 구로구 천왕동 279-2

지도를 불러오는 중…

카카오맵에서 크게 보기서울 구로구 신고가 모아보기

단지 정보

K-apt 등록 정보
세대수
526세대
동수
9개 동
최고층
13층
사용승인일
2011.06.03
난방
개별난방
복도
혼합식
관리방식
위탁관리
시공사
sh공사
부대시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

교통·주차

지하철
7호선역까지 걸어서 5분 이내
버스
정류장까지 걸어서 5분 이내
주차
598대세대당 1.14대 · 지상 35 · 지하 563
전기차 충전기
12대

전용면적별 세대수

  • 60㎡ 이하310세대 59%
  • 60~85㎡142세대 27%
  • 85~135㎡74세대 14%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울천왕초서울하늘숲초공동통학구역 · 공동통학구역 · 2곳 중 선택

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 8억 5,000만원 기준

취득세 등취득세 2.6667% + 지방교육세
2,493만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
340만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 5억 1,400만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 64만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상 아님

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비

이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60㎡ 이하310호3억 100만원2억 2,100만원3억 1,200만원
60~85㎡142호5억 1,400만원4억 6,600만원5억 2,500만원
102~135㎡74호6억 4,100만원5억 8,100만원6억 8,900만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

서울 구로구 다른 신고가 단지

최근 90일

서울 구로구 신고가 전체 보기 →

이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.