원미 시세·실거래가
전용 54.75㎡ · 최근 실거래
9억 8,500만원
종전 최고가 2026년 5월 5일 거래를 넘었습니다
전용 63.06㎡ · 최근 실거래
8억 500만원
종전 최고가 2024년 5월 14일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 3건
- 3.3㎡당
- 5,947만원
- 3.3㎡당
- 4,220만원
- 강서구 순위
- 39위 /240
서울 강서구 방화동 원미 54.75㎡가 2026년 8월 12일 9억 8,500만원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 9억원으로, 9.4% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 3건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 5,947만원으로 서울 강서구 39위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 54.75㎡
60㎡ 이하· 최근 6건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.122층 | 9억 8,500만원신고가 | +8,500만 |
| 26.05.055층 | 9억원신고가등기 | +5,000만 |
| 26.03.281층 | 8억 5,000만원신고가등기 | +1억 |
| 25.07.272층 | 7억 5,000만원신고가등기 | +5,000만 |
| 25.05.263층 | 7억원등기 | -1,000만 |
| 25.02.194층 | 7억 1,000만원등기 | - |
전용 63.06㎡
60~85㎡· 최근 2건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.09.154층 | 8억 500만원신고가등기 | +2.3억 |
| 24.05.144층 | 5억 8,000만원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 5건전용 54㎡은 2020년 이후 신고가를 4번 세웠고, 마지막은 26.08.12입니다.
- 26.08.129억원 →9억 8,500만원▲ 8,500만원 (9.4%)
- 26.05.058억 5,000만원 →9억원▲ 5,000만원 (5.9%)등기 완료
- 26.03.287억 5,000만원 →8억 5,000만원▲ 1억원 (13.3%)등기 완료
- 25.07.277억 4,500만원 →7억 5,000만원▲ 500만원 (0.7%)등기 완료
전용 63㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.09.15입니다.
- 25.09.155억 8,000만원 →8억 500만원▲ 2억 2,500만원 (38.8%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 9억 8,500만원 | 26.08.12 |
| 60~85㎡ | 8억 500만원 | 25.09.15 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 3건- 이 단지
- 5,947만원
- 방화동 전체
- 3,824만원
- 강서구 전체
- 4,779만원
- 서울
- 1,103위 / 3,541
- 수도권
- 1,327위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 3,041만원 | 1건 |
| 2025년 | 4,528만원 | 4건 |
| 2026년(1~10월) | 5,947만원 | 3건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울송정초통학구역 · 통학구역- 서울송정초등학교학생 544명310m
중학교
강서양천1학교군 · 학교군 · 14곳 중 추첨- 방화중학교학생 248명 · 졸업 118명 중 특목고 0 · 자사고 0170m
- 공항중학교학생 609명 · 졸업 169명 중 특목고 7 · 자사고 1610m
- 마곡중학교학생 629명 · 졸업 193명 중 특목고 4 · 자사고 61.2km
나머지 11곳 보기
- 방원중학교학생 283명 · 졸업 105명 중 특목고 3 · 자사고 01.2km
- 마곡하늬중학교학생 823명 · 졸업 186명 중 특목고 5 · 자사고 21.3km
- 송정중학교학생 226명 · 졸업 31명 중 특목고 0 · 자사고 01.4km
- 삼정중학교학생 246명 · 졸업 83명 중 특목고 3 · 자사고 01.9km
- 등명중학교학생 602명 · 졸업 179명 중 특목고 19 · 자사고 63.1km
- 성재중학교학생 352명 · 졸업 121명 중 특목고 1 · 자사고 13.2km
- 등원중학교학생 326명 · 졸업 75명 중 특목고 1 · 자사고 03.8km
- 마포중학교사립학생 387명 · 졸업 165명 중 특목고 5 · 자사고 13.9km
- 경서중학교학생 22명 · 졸업 31명 중 특목고 4 · 자사고 04.3km
- 염경중학교학생 547명 · 졸업 156명 중 특목고 6 · 자사고 45.6km
- 염창중학교학생 789명 · 졸업 227명 중 특목고 22 · 자사고 115.7km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 서울백영고등학교사립학생 357명870m
- 공항고등학교학생 651명 · 졸업 210명 중 대학교 83 · 전문대학 57 · 취업 291.1km
- 한서고등학교사립학생 614명 · 졸업 189명 중 대학교 93 · 전문대학 361.1km
- 서울디지털콘텐츠고등학교학생 184명1.4km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 9억 8,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 3,251만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 493만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 3,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 51만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 8억 500만원 기준
- 취득세 등취득세 2.3667% + 지방교육세
- 2,096만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 322만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 8,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 60만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하50호 | 4억 3,400만원 | 4억 2,800만원4억 4,200만원 |
| 60~85㎡10호 | 4억 8,800만원 | 4억 8,300만원4억 9,800만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 강서구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.