신동아아파트3 시세·실거래가
전용 84.86㎡ · 최근 실거래
5억 4,500만원
- 12개월 거래
- 8건
- 3.3㎡당
- 2,123만원
- 도봉구 순위
- 101위 /123
서울 도봉구 방학동 신동아아파트3 전용 84.86㎡가 2026년 8월 18일 5억 4,500만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 8건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 2,123만원으로 서울 도봉구 101위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 84.86㎡
60~85㎡· 최근 14건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.188층 | 5억 4,500만원 | +5,500만 |
| 26.07.28113동 11층 | 4억 9,000만원등기 | +3,500만 |
| 26.07.24113동 4층 | 4억 5,500만원등기 | -1,500만 |
| 26.06.26112동 1층 | 4억 7,000만원등기 | +6,000만 |
| 26.05.06111동 1층 | 4억 1,000만원등기 | -9,000만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 6억원 | 21.10.29 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 8건- 이 단지
- 2,123만원
- 방학동 전체
- 2,462만원
- 도봉구 전체
- 3,063만원
- 서울
- 3,406위 / 3,541
- 수도권
- 5,675위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 1,324만원 | 3건 |
| 2025년 | 2,026만원 | 4건 |
| 2026년(1~10월) | 2,123만원 | 7건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 3억 5,000만원1건 | 74.5% | 100% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 210세대
- 동수
- 3개 동
- 최고층
- 14층
- 사용승인일
- 1992.09.26
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신동아건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
교통·주차
- 지하철
- 분당선역까지 걸어서 20분 넘게
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5분 이내
- 주차
- 220대세대당 1.05대 · 지상 190 · 지하 30
- 전기차 충전기
- 7대
전용면적별 세대수
- 60~85㎡210세대 100%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울신학초통학구역 · 통학구역- 서울신학초등학교학생 312명260m
중학교
북부1학교군 · 학교군 · 13곳 중 추첨- 선덕중학교사립학생 691명 · 졸업 235명 중 특목고 13 · 자사고 42560m
- 신방학중학교학생 437명 · 졸업 122명 중 특목고 5 · 자사고 9670m
- 방학중학교학생 339명 · 졸업 130명 중 특목고 5 · 자사고 2890m
나머지 10곳 보기
- 효문중학교학생 285명 · 졸업 85명 중 특목고 1 · 자사고 6950m
- 정의여자중학교사립학생 293명 · 졸업 105명 중 특목고 13 · 자사고 11.1km
- 백운중학교학생 397명 · 졸업 130명 중 특목고 3 · 자사고 111.2km
- 신도봉중학교학생 390명 · 졸업 169명 중 특목고 6 · 자사고 91.5km
- 창북중학교학생 442명 · 졸업 150명 중 특목고 4 · 자사고 121.9km
- 창동중학교학생 569명 · 졸업 207명 중 특목고 17 · 자사고 182.3km
- 도봉중학교학생 259명 · 졸업 111명 중 특목고 4 · 자사고 32.3km
- 창일중학교학생 577명 · 졸업 177명 중 특목고 19 · 자사고 112.5km
- 북서울중학교학생 324명 · 졸업 127명 중 특목고 4 · 자사고 32.9km
- 노곡중학교학생 333명 · 졸업 114명 중 특목고 16 · 자사고 73km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 세그루패션디자인고등학교사립학생 380명560m
- 선덕고등학교사립학생 1,099명 · 졸업 365명 중 대학교 222 · 전문대학 2560m
- 효문고등학교학생 422명 · 졸업 161명 중 대학교 73 · 전문대학 40950m
- 정의여자고등학교사립학생 550명 · 졸업 228명 중 대학교 96 · 전문대학 511.1km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 5억 4,500만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 600만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 218만원
관리비
이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.
서울 도봉구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.