홍파 시세·실거래가
전용 39.67㎡ · 최근 실거래
7억 3,800만원
종전 최고가 2020년 2월 15일 거래를 넘었습니다
전용 61.72㎡ · 최근 실거래
7억 500만원
종전 최고가 2025년 5월 28일 거래를 넘었습니다
전용 63.9㎡ · 최근 실거래
6억 4,000만원
종전 최고가 2020년 5월 30일 거래를 넘었습니다
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 39.67㎡
60㎡ 이하· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.10.045층 | 7억 3,800만원신고가등기 | - |
전용 61.72㎡
60~85㎡· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.08.014층 | 7억 500만원신고가등기 | - |
전용 63.9㎡
60~85㎡· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.05.283층 | 6억 4,000만원신고가등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 3건전용 39㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.10.04입니다.
- 25.10.045억 9,000만원 →7억 3,800만원▲ 1억 4,800만원 (25.1%)등기 완료
전용 61㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.08.01입니다.
- 25.08.016억 4,000만원 →7억 500만원▲ 6,500만원 (10.2%)등기 완료
전용 63㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.05.28입니다.
- 25.05.285억 5,000만원 →6억 4,000만원▲ 9,000만원 (16.4%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 7억 3,800만원 | 25.10.04 |
| 60~85㎡ | 7억 500만원 | 25.08.01 |
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울홍파초통학구역 · 통학구역- 서울홍파초등학교학생 188명90m
중학교
동부1학교군 · 학교군 · 6곳 중 추첨고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 서울정화고등학교사립학생 286명140m
- 서울대학교사범대학부설고등학교국립학생 686명 · 졸업 230명 중 대학교 119 · 전문대학 52880m
- 청량고등학교학생 815명 · 졸업 275명 중 대학교 121 · 전문대학 671km
- 용문고등학교사립학생 781명 · 졸업 278명 중 대학교 131 · 전문대학 481.4km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km- 제기동역 아이파크입주 2028년 9월공급 82세대950m
- 브라운스톤 월곡 센트럴입주 2029년 3월공급 62세대2.1km
- 청계리버뷰자이입주 2027년 2월공급 797세대2.4km
- 청계 노르웨이숲입주 2028년 7월공급 97세대2.6km
- 창경궁 롯데캐슬 시그니처입주 2027년 4월공급 509세대2.6km
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 7억 3,800만원 기준
- 취득세 등취득세 1.92% + 지방교육세
- 1,559만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 295만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 3억 7,200만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 41만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 7억 500만원 기준
- 취득세 등취득세 1.7% + 지방교육세
- 1,318만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 282만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 1,000만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 47만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 6억 4,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1.2667% + 지방교육세
- 892만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 256만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 1,000만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 47만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하19호 | 3억 7,200만원 | 3억 300만원3억 9,300만원 |
| 60~85㎡18호 | 4억 1,000만원 | 3억 7,000만원4억 4,100만원 |
| 85~102㎡1호 | 4억 7,000만원 | 4억 7,000만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 동대문구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
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한눈에 정리
서울 동대문구 제기동 홍파 39.67㎡가 2025년 10월 4일 7억 3,800만원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 5억 9,000만원으로, 25.1% 높은 값입니다. 최근 12개월에는 거래가 없었습니다.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.