서울 용산구 보광동2000년 준공(27년차)242세대2개 동최고 15층

리버빌(삼성) 시세·실거래가

전용 84.74㎡ · 최근 실거래

22억원

2026년 8월 2일 · 5층
이 평형 2020년 이후 최고가26억원
26.05.14 · 102동 5층 거래최고가 대비 -4억원 (-15.4%)
12개월 거래
9건
3.3㎡당
8,582만원
용산구 순위
34위 /91

서울 용산구 보광동 리버빌(삼성) 전용 84.74㎡가 2026년 8월 2일 22억원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 9건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 8,582만원으로 서울 용산구 34위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84㎡

60~85㎡· 최근 15건타입 2개 함께 · 84.74~84.96㎡
26억18억25.11 거래 2건25.12 거래 1건26.03 거래 1건26.05 거래 1건26.08 거래 1건25.11 · 중앙값 18억원 · 2건 · 신고가 22억 3,000만원25.12 · 중앙값 25억원 · 1건 · 신고가 25억원26.03 · 중앙값 23억원 · 1건26.05 · 중앙값 26억원 · 1건 · 신고가 26억원26.08 · 중앙값 22억원 · 1건25.11 · 중앙값 18억원 · 2건 · 신고가 22억 3,000만원25.12 · 중앙값 25억원 · 1건 · 신고가 25억원26.05 · 중앙값 26억원 · 1건 · 신고가 26억원25.1126.10
월 중앙값신고가 난 달거래 6건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.08.025층84.74㎡22억원-4억
26.05.14102동 5층84.74㎡26억원신고가등기+3억
26.03.31102동 8층84.74㎡23억원등기-2억
25.12.23102동 8층84.96㎡25억원신고가등기+7억
25.11.18101동 2층84.74㎡18억원등기-4.3억

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 9건

전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 5번 세웠고, 마지막은 26.05.14입니다.

  • 26.05.1425억원 →26억원▲ 1억원 (4%)84.74㎡등기 완료
  • 25.12.2322억 3,000만원 →25억원▲ 2억 7,000만원 (12.1%)84.96㎡등기 완료
  • 25.11.1418억원 →22억 3,000만원▲ 4억 3,000만원 (23.9%)84.74㎡등기 완료
  • 25.03.0717억 5,000만원 →18억원▲ 5,000만원 (2.9%)84.74㎡등기 완료
  • 24.05.0116억 5,000만원 →17억 5,000만원▲ 1억원 (6.1%)84.74㎡등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하18억원26.06.04
60~85㎡26억원26.05.14

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 9건
8,582만원전용 84.74㎡ 22억원 거래(2026.08.02) 기준
이 단지
8,582만원
보광동 전체
1억 4,024만원
용산구 전체
9,160만원
보광동
2위 / 2
한 달 전과 같음
서울 용산구
34위 / 91
한 달 전과 같음
서울
449위 / 3,541
수도권
503위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년6,047만원5건
2025년9,727만원10건
2026년(1~10월)8,582만원5건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

용산구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~09 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60~85㎡6억 8,500만원2건28.5%66.7%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 용산구 보광동 151

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단지 정보

K-apt 등록 정보
세대수
242세대
동수
2개 동
최고층
15층
사용승인일
2000.10.31
난방
개별난방
복도
혼합식
관리방식
위탁관리
시공사
삼성중공업
부대시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

교통·주차

지하철
경의중앙선역까지 걸어서 15~20분
버스
정류장까지 걸어서 5분 이내
주차
247대세대당 1.02대 · 지상 31 · 지하 216
전기차 충전기
12대

전용면적별 세대수

  • 60㎡ 이하82세대 34%
  • 60~85㎡160세대 66%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울서빙고초서울이태원초공동통학구역 · 공동통학구역 · 2곳 중 선택

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 22억원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세
7,260만원
중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
1,540만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 13억 4,850만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 301만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비

이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60㎡ 이하82호8억 5,600만원7억 5,300만원8억 7,500만원
60~85㎡160호13억 4,850만원11억 4,400만원14억 6,500만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

서울 용산구 다른 신고가 단지

최근 90일

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이 단지 이야기

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.