포천금호어울림센트럴 시세·실거래가
전용 84.9㎡ · 최근 실거래
4억 1,000만원
- 12개월 거래
- 35건
- 3.3㎡당
- 1,596만원
- 포천시 순위
- 2위 /41
경기 포천시 군내면 구읍리 포천금호어울림센트럴 전용 84.9㎡가 2026년 10월 8일 4억 1,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 35건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1,596만원으로 경기 포천시 2위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 84㎡
60~85㎡· 최근 40건타입 2개 함께 · 84.63~84.9㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.0810층84.9㎡ | 4억 1,000만원 | +300만 |
| 26.10.0711층84.63㎡ | 4억 700만원 | +2,700만 |
| 26.09.214층84.9㎡ | 3억 8,000만원 | -900만 |
| 26.09.0813층84.9㎡ | 3억 8,900만원 | -2,100만 |
| 26.09.0614층84.9㎡ | 4억 1,000만원 | +3,500만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2023년 이후 · 단지 전체 8건전용 84㎡은 2023년 이후 신고가를 8번 세웠고, 마지막은 26.01.20입니다.
- 26.01.204억 1,000만원 →4억 2,000만원▲ 1,000만원 (2.4%)84.9㎡등기 완료
- 25.11.144억원 →4억 1,000만원▲ 1,000만원 (2.5%)84.9㎡등기 완료
- 25.09.203억 9,800만원 →4억원▲ 200만원 (0.5%)84.9㎡등기 완료
- 25.06.113억 9,500만원 →3억 9,800만원▲ 300만원 (0.8%)84.63㎡등기 완료
- 25.06.093억 9,300만원 →3억 9,500만원▲ 200만원 (0.5%)84.9㎡등기 완료
면적 구간별 2023년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 4억 2,000만원 | 26.01.20 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 35건- 이 단지
- 1,596만원
- 군내면 구읍리 전체
- 1,492만원
- 포천시 전체
- 934만원
- 경기
- 3,078위 / 5,106
- 수도권
- 6,996위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 1,511만원 | 18건 |
| 2025년 | 1,546만원 | 24건 |
| 2026년(1~10월) | 1,596만원 | 26건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~09 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 2억 4,575만원6건 | 63.5% | 22.2% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 4억 1,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 451만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 164만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 3,400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 23만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60~85㎡579호 | 2억 3,400만원 | 2억 1,100만원2억 3,900만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
경기 포천시 다른 신고가 단지
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2023년부터 확인했습니다.