경기 광주시 초월읍 용수리2009년 준공(18년차)

광주초월2차동광모닝스카이 시세·실거래가

전용 84.96㎡ · 최근 실거래

2억 1,000만원

2026년 9월 29일 · 2층

이 평형 2020년 이후 최고가3억 500만원

21.08.10 거래최고가 대비 -9,500만원 (-31.1%)

12개월 거래: 3건
3.3㎡당: 1,213만원
3.3㎡당: 817만원
광주시 순위: 140위 /143

경기 광주시 초월읍 용수리 광주초월2차동광모닝스카이 전용 84.96㎡가 2026년 9월 29일 2억 1,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 3건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 817만원으로 경기 광주시 140위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 59㎡

60㎡ 이하· 최근 5건타입 2개 함께 · 59.9~59.98㎡

최근 3년

월 중앙값거래 5건

계약일 · 동·층	거래금액	직전 대비
26.02.20102동 9층59.98㎡	2억 2,000만원등기	-3,000만
25.07.17102동 9층59.98㎡	2억 5,000만원직거래등기	+1,350만
24.05.29101동 4층59.9㎡	2억 3,650만원등기	+4,150만
24.03.27101동 10층59.9㎡	1억 9,500만원등기	-3,300만
24.01.25102동 9층59.9㎡	2억 2,800만원등기	-

전용 84.96㎡

60~85㎡· 최근 3건

월 중앙값거래 2건

계약일 · 동·층	거래금액	직전 대비
26.09.292층	2억 1,000만원	-2,700만
25.12.08101동 6층	2억 3,700만원등기	-2,300만
24.05.06101동 2층	2억 6,000만원등기	-

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

면적 구간별 2020년 이후 최고가

면적	최고가	계약일
60㎡ 이하	2억 6,000만원	22.06.10
60~85㎡	3억 500만원	21.08.10

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 3건

817만원전용 84.96㎡ 2억 1,000만원 거래(2026.09.29) 기준

이 단지: 817만원
초월읍 용수리 전체: 817만원
광주시 전체: 1,977만원

초월읍 용수리: 1위 / 1; 한 달 전엔 순위 밖
경기 광주시: 140위 / 143; 한 달 전엔 순위 밖
경기: 4,701위 / 5,106
수도권: 9,284위 / 9,822

연도별 값 · 계산 기준 보기

연도	3.3㎡당	거래
2024년	1,305만원	4건
2025년	922만원	2건
2026년(1~10월)	817만원	2건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

광주시 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

위치

경기 광주시 초월읍 용수리 558

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학교

통학구역·학교군 기준

도곡초선동초공동통학구역 · 공동통학구역 · 2곳 중 선택

선동초등학교학생 39명1km
도곡초등학교학생 755명1.1km

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 2억 1,000만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세: 231만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도: 84만원

조건을 바꿔 계산하기취득세 재산세·종부세 중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

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이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.