경기 화성시 장안면 어은리1995년 준공(32년차)

장안아파트 시세·실거래가

전용 82.44㎡ · 최근 실거래

7,400만원

2024년 9월 13일 · 3층직거래등기
이 평형 2024년 2월 이후 최고가1억원
24.02.03 · 1층 거래최고가 대비 -2,600만원 (-26%)

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 82㎡

60~85㎡· 최근 2건타입 2개 함께 · 82.44~82.81㎡

최근 3년

24.02 거래 1건24.09 거래 1건
월 중앙값거래 2건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
24.09.133층82.44㎡7,400만원직거래등기-2,600만
24.02.031층82.81㎡1억원등기-

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면적 구간별 2020년 이후 최고가

면적최고가계약일
60~85㎡1억 1,000만원22.04.20
102~135㎡1억 3,000만원22.08.29

위치

경기 화성시 장안면 어은리 378-1

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학교

통학구역·학교군 기준

중학교

우정중학구 · 학교군 · 중학교 2곳 · 배정 방법

특목·자사 진학 비율: 과학고·외고·국제고·자사고·기타(영재학교 등), 2023~2025 졸업생 합계

  • 삼괴중학교사립학생 245명특목·자사 0.3%만세구 11곳 중 공동 7위3년 졸업생 312명 중 특목·자사고 등 1명과학고 0명 · 외고·국제고 0명 · 자사고 0명 · 기타(영재학교 등) 1명600m
  • 장안여자중학교사립학생 255명특목·자사 0.4%만세구 11곳 중 공동 5위3년 졸업생 251명 중 특목·자사고 등 1명과학고 0명 · 외고·국제고 0명 · 자사고 0명 · 기타(영재학교 등) 1명1.5km

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실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 진학 비율은 같은 시군구 학교끼리 최근 3년 공시를 합쳐 계산했고, 3년 졸업생이 100명 안 되는 학교는 순위에 넣지 않았습니다. 중학교는 과학고·외고·국제고·자사고와 기타(영재학교 등) 진학을 셉니다. 기타는 공시에서 영재학교(서울과학고·경기과학고 등)와 대안학교·특수학교·외국인학교·해외 학교 진학을 한 칸에 적은 것입니다. 영재학교만 따로 셀 수 없어 칸 전체를 넣었습니다. 고등학교는 그해 4년제 대학에 등록한 졸업생이라 재수생은 빠집니다. 순위는 끼지트가 학교알리미 공시로 계산한 이 비율의 순서이며, 학교의 교육 수준을 평가하거나 배정을 정한 것이 아닙니다. 출처: 교육부 학교알리미(www.schoolinfo.go.kr) 졸업생의 진로 현황 공시.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 7,400만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세
81만원
중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
37만원

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

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이 단지 이야기

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한눈에 정리

경기 화성시 장안면 어은리 장안아파트 전용 82.44⁠㎡⁠가 2024년 9월 13일 7,400만원에 거래됐습니다. 최근 12개월에는 거래가 없었습니다.

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.