시화아파트 시세·실거래가
전용 83.7㎡ · 최근 실거래
1억 3,500만원
종전 최고가 2021년 8월 17일 거래를 넘었습니다
전용 84.96㎡ · 최근 실거래
1억 5,200만원
종전 최고가 2025년 8월 9일 거래를 넘었습니다
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 83.7㎡
60~85㎡· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 23.10.271층 | 1억 3,500만원신고가등기 | - |
전용 84.96㎡
60~85㎡· 최근 4건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.09.273층 | 1억 5,200만원신고가등기 | +1,700만 |
| 25.09.224층 | 1억 3,500만원등기 | -1,000만 |
| 25.08.093층 | 1억 4,500만원신고가등기 | +2,000만 |
| 24.03.293층 | 1억 2,500만원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2021년 이후 · 단지 전체 3건전용 83㎡은 2021년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 23.10.27입니다.
- 23.10.271억원 →1억 3,500만원▲ 3,500만원 (35%)등기 완료
전용 84㎡은 2021년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 25.09.27입니다.
- 25.09.271억 4,500만원 →1억 5,200만원▲ 700만원 (4.8%)등기 완료
- 25.08.091억 3,500만원 →1억 4,500만원▲ 1,000만원 (7.4%)등기 완료
면적 구간별 2021년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 1억 5,200만원 | 25.09.27 |
위치
학교
통학구역·학교군 기준중학교
특목·자사 진학 비율: 과학고·외고·국제고·자사고·기타(영재학교 등), 2023~2025 졸업생 합계
- 송산
중학교사립학생 458명특목·자사 2.2%만세구 11곳 중 2위3년 졸업생 279명 중 특목·자사고 등 6명과학고 0명 · 외고·국제고 1명 · 자사고 4명 · 기타(영재학교 등) 1명7.5km - 신백
중학교학생 758명특목·자사 0.5%만세구 11곳 중 공동 3위3년 졸업생 732명 중 특목·자사고 등 4명과학고 0명 · 외고·국제고 2명 · 자사고 2명 · 기타(영재학교 등) 0명1.6km - 남양
중학교학생 468명특목·자사 0.2%만세구 11곳 중 9위3년 졸업생 418명 중 특목·자사고 등 1명과학고 0명 · 외고·국제고 1명 · 자사고 0명 · 기타(영재학교 등) 0명670m
고등학교
4년제 대학 진학 비율(2023~2025 졸업생 합계, 그해 등록한 학생만 세어 재수생은 빠짐)
- 남양
고등학교학생 704명4년제 대학 43.9%만세구 8곳 중 8위3년 졸업생 542명 중 4년제 대학 238명860m
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 진학 비율은 같은 시군구 학교끼리 최근 3년 공시를 합쳐 계산했고, 3년 졸업생이 100명 안 되는 학교는 순위에 넣지 않았습니다. 중학교는 과학고·외고·국제고·자사고와 기타(영재학교 등) 진학을 셉니다. 기타는 공시에서 영재학교(서울과학고·경기과학고 등)와 대안학교·특수학교·외국인학교·해외 학교 진학을 한 칸에 적은 것입니다. 영재학교만 따로 셀 수 없어 칸 전체를 넣었습니다. 고등학교는 그해 4년제 대학에 등록한 졸업생이라 재수생은 빠집니다. 순위는 끼지트가 학교알리미 공시로 계산한 이 비율의 순서이며, 학교의 교육 수준을 평가하거나 배정을 정한 것이 아닙니다. 출처: 교육부 학교알리미(www.schoolinfo.go.kr) 졸업생의 진로 현황 공시.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 1억 3,500만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 149만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 68만원
살 때최근 거래 1억 5,200만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 167만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 76만원
경기 화성시 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
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한눈에 정리
경기 화성시 남양읍 남양리 시화아파트 84.96㎡가 2025년 9월 27일 1억 5,200만원에 거래되며 2021년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 1억 4,500만원으로, 4.8% 높은 값입니다. 최근 12개월에는 거래가 없었습니다.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2021년부터 확인했습니다.