에듀시티파라곤 시세·실거래가
전용 59.86㎡ · 최근 실거래
4억 3,700만원
종전 최고가 2026년 6월 29일 거래를 넘었습니다
전용 72.66㎡ · 최근 실거래
4억 6,600만원
- 12개월 거래
- 59건
- 3.3㎡당
- 2,414만원
- 3.3㎡당
- 2,120만원
- 화성시 순위
- 6위 /59
경기 화성시 봉담읍 동화리 에듀시티파라곤 59.86㎡가 2026년 10월 12일 4억 3,700만원에 거래되며 2023년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 4억 3,600만원으로, 0.2% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 59건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 2,414만원으로 경기 화성시 6위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59㎡
60㎡ 이하· 최근 30건타입 2개 함께 · 59.86~59.99㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.1222층59.86㎡ | 4억 3,700만원신고가 | +3,200만 |
| 26.10.059층59.86㎡ | 4억 500만원 | -700만 |
| 26.09.1919층59.99㎡ | 4억 1,200만원 | +2,700만 |
| 26.09.12108동 8층59.86㎡ | 3억 8,500만원등기 | -3,100만 |
| 26.09.1214층59.86㎡ | 4억 1,600만원 | +600만 |
전용 72㎡
60~85㎡· 최근 10건타입 2개 함께 · 72.66~72.98㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.10101동 17층72.66㎡ | 4억 6,600만원등기 | +100만 |
| 26.07.06101동 15층72.66㎡ | 4억 6,500만원등기 | -900만 |
| 26.06.23101동 6층72.98㎡ | 4억 7,400만원등기 | +400만 |
| 26.06.22101동 10층72.66㎡ | 4억 7,000만원등기 | +400만 |
| 26.06.205층72.66㎡ | 4억 6,600만원 | -600만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2023년 이후 · 단지 전체 8건전용 59㎡은 2023년 이후 신고가를 7번 세웠고, 마지막은 26.10.12입니다.
- 26.10.124억 3,600만원 →4억 3,700만원▲ 100만원 (0.2%)59.86㎡
- 26.06.294억 2,500만원 →4억 3,600만원▲ 1,100만원 (2.6%)59.86㎡
- 25.03.224억 1,500만원 →4억 2,500만원▲ 1,000만원 (2.4%)59.86㎡등기 완료
- 25.03.184억 500만원 →4억 1,500만원▲ 1,000만원 (2.5%)59.86㎡등기 완료
- 24.08.303억 7,500만원 →4억 500만원▲ 3,000만원 (8%)59.99㎡등기 완료
- 24.04.023억 7,000만원 →3억 7,500만원▲ 500만원 (1.4%)59.99㎡등기 완료
- 23.11.173억 3,000만원 →3억 7,000만원▲ 4,000만원 (12.1%)59.86㎡등기 완료
전용 72㎡은 2023년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.04.19입니다.
- 25.04.194억 6,500만원 →4억 8,000만원▲ 1,500만원 (3.2%)72.98㎡등기 완료
면적 구간별 2023년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 4억 3,700만원 | 26.10.12 |
| 60~85㎡ | 4억 8,000만원 | 25.04.19 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 59건- 이 단지
- 2,414만원
- 봉담읍 동화리 전체
- 1,673만원
- 화성시 전체
- 1,681만원
- 경기
- 1,692위 / 5,106
- 수도권
- 5,073위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 2,209만원 | 4건 |
| 2025년 | 2,342만원 | 31건 |
| 2026년(1~10월) | 2,414만원 | 55건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 3억원5건 | 73.2% | 44.4% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
와우초통학구역 · 통학구역- 와우초등학교학생 965명360m
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 4억 3,700만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 481만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 175만원
살 때최근 거래 4억 6,600만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 513만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 186만원
경기 화성시 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2023년부터 확인했습니다.