신정마을극동 시세·실거래가
전용 84.61㎡ · 최근 실거래
8억 9,000만원
전용 101.65㎡ · 최근 실거래
13억 5,000만원
종전 최고가 2025년 9월 26일 거래를 넘었습니다
전용 134.58㎡ · 최근 실거래
13억 4,000만원
- 12개월 거래
- 7건
- 3.3㎡당
- 3,477만원
- 3.3㎡당
- 4,390만원
- 3.3㎡당
- 3,291만원
- 수지구 순위
- 127위 /208
경기 용인시 수지구 풍덕천동 신정마을극동 전용 134.58㎡가 2026년 5월 7일 13억 4,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 7건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 3,291만원으로 경기 용인시 수지구 127위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 84.61㎡
60~85㎡· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.03.11306동 17층 | 8억 9,000만원등기 | - |
전용 101.65㎡
85~102㎡· 최근 9건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.0515층 | 13억 5,000만원신고가 | +2.5억 |
| 25.09.26306동 7층 | 11억원신고가등기 | +1.3억 |
| 25.08.22306동 1층 | 9억 6,600만원등기 | -900만 |
| 25.06.17305동 17층 | 9억 7,500만원등기 | -500만 |
| 25.04.26306동 6층 | 9억 8,000만원신고가등기 | +3,500만 |
전용 134.58㎡
102~135㎡· 최근 22건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.07304동 5층 | 13억 4,000만원등기 | -4,000만 |
| 26.05.01304동 10층 | 13억 8,000만원신고가등기 | +3,000만 |
| 26.04.22304동 3층 | 13억 5,000만원신고가등기 | +1.9억 |
| 26.04.11304동 18층 | 11억 6,000만원등기 | -1.1억 |
| 26.04.03304동 6층 | 12억 6,800만원등기 | -2,700만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 6건전용 84㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 101㎡은 2020년 이후 신고가를 3번 세웠고, 마지막은 26.08.05입니다.
- 26.08.0511억원 →13억 5,000만원▲ 2억 5,000만원 (22.7%)
- 25.09.269억 8,000만원 →11억원▲ 1억 2,000만원 (12.2%)등기 완료
- 25.04.269억 7,500만원 →9억 8,000만원▲ 500만원 (0.5%)등기 완료
전용 134㎡은 2020년 이후 신고가를 3번 세웠고, 마지막은 26.05.01입니다.
- 26.05.0113억 5,000만원 →13억 8,000만원▲ 3,000만원 (2.2%)등기 완료
- 26.04.2212억 9,500만원 →13억 5,000만원▲ 5,500만원 (4.2%)등기 완료
- 26.02.2112억 4,700만원 →12억 9,500만원▲ 4,800만원 (3.8%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 8억 9,000만원 | 25.03.11 |
| 85~102㎡ | 13억 5,000만원 | 26.08.05 |
| 102~135㎡ | 13억 8,000만원 | 26.05.01 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 7건- 이 단지
- 3,291만원
- 풍덕천동 전체
- 4,912만원
- 수지구 전체
- 3,737만원
- 경기
- 950위 / 5,106
- 수도권
- 3,536위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 2,567만원 | 7건 |
| 2025년 | 2,800만원 | 17건 |
| 2026년(1~10월) | 3,291만원 | 7건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~09 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 85~102㎡ | 4억 9,350만원1건 | 36.6% | 100% |
| 102~135㎡ | 7억 1,000만원3건 | 52.6% | 100% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
정평초통학구역 · 통학구역- 정평초등학교학생 860명200m
중학교
수지1중학군 · 학교군 · 9곳 중 추첨실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 8억 9,000만원 기준
- 취득세 등취득세 2.9333% + 지방교육세
- 2,872만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 356만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 5억 8,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 76만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 13억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,725만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 810만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 500만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 102만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 13억 4,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,690만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 804만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 7억 6,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 117만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60~85㎡4호 | 5억 8,300만원 | 5억 8,300만원 |
| 85~102㎡100호 | 7억 500만원 | 6억 2,600만원7억 2,000만원 |
| 102~135㎡108호 | 7억 6,300만원 | 6억 7,000만원7억 7,300만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
경기 용인시 수지구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.