벽산블루밍 시세·실거래가
전용 59.96㎡ · 최근 실거래
8억 8,000만원
전용 84.96㎡ · 최근 실거래
10억원
전용 127.47㎡ · 최근 실거래
10억 1,000만원
- 12개월 거래
- 58건
- 3.3㎡당
- 4,852만원
- 3.3㎡당
- 3,891만원
- 3.3㎡당
- 2,619만원
- 수지구 순위
- 88위 /208
경기 용인시 수지구 상현동 벽산블루밍 전용 84.96㎡가 2026년 9월 4일 10억원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 58건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 3,891만원으로 경기 용인시 수지구 88위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59.96㎡
60㎡ 이하· 최근 14건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.233층 | 8억 8,000만원 | -4,000만 |
| 26.08.225층 | 9억 2,000만원 | -800만 |
| 26.08.01102동 10층 | 9억 2,800만원등기 | +1,300만 |
| 26.07.31102동 6층 | 9억 1,500만원등기 | +4,500만 |
| 26.07.3010층 | 8억 7,000만원 | -1,500만 |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 14건타입 2개 함께 · 84.96~84.97㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.0413층84.96㎡ | 10억원 | +1,500만 |
| 26.08.185층84.96㎡ | 9억 8,500만원 | -6,000만 |
| 26.08.0117층84.96㎡ | 10억 4,500만원신고가 | +4,500만 |
| 26.07.02105동 5층84.96㎡ | 10억원등기 | +8,000만 |
| 26.05.30103동 13층84.96㎡ | 9억 2,000만원등기 | +2,500만 |
전용 127.47㎡
102~135㎡· 최근 12건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.0218층 | 10억 1,000만원 | +4,300만 |
| 26.09.1511층 | 9억 6,700만원 | +1.5억 |
| 26.08.1419층 | 8억 2,000만원 | -2.5억 |
| 26.07.258층 | 10억 6,500만원신고가 | +1.5억 |
| 26.07.23108동 17층 | 9억 2,000만원등기 | -4,500만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 19건전용 59㎡은 2020년 이후 신고가를 7번 세웠고, 마지막은 26.07.04입니다.
- 26.07.049억원 →9억 2,900만원▲ 2,900만원 (3.2%)
- 26.06.068억 4,000만원 →9억원▲ 6,000만원 (7.1%)등기 완료
- 26.01.307억 5,000만원 →7억 8,500만원▲ 3,500만원 (4.7%)등기 완료
- 26.01.307억 8,500만원 →8억 4,000만원▲ 5,500만원 (7%)등기 완료
- 25.12.137억 4,500만원 →7억 5,000만원▲ 500만원 (0.7%)등기 완료
- 25.12.127억 1,000만원 →7억 4,500만원▲ 3,500만원 (4.9%)등기 완료
- 25.09.207억원 →7억 1,000만원▲ 1,000만원 (1.4%)등기 완료
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 8번 세웠고, 마지막은 26.08.01입니다.
- 26.08.0110억 500만원 →10억 4,500만원▲ 4,000만원 (4%)84.96㎡
- 26.05.169억 7,000만원 →10억 500만원▲ 3,500만원 (3.6%)84.96㎡등기 완료
- 26.04.259억 6,000만원 →9억 7,000만원▲ 1,000만원 (1%)84.96㎡등기 완료
- 26.04.239억 2,000만원 →9억 6,000만원▲ 4,000만원 (4.3%)84.96㎡등기 완료
- 26.02.058억 5,800만원 →9억 2,000만원▲ 6,200만원 (7.2%)84.96㎡등기 완료
전용 127㎡은 2020년 이후 신고가를 4번 세웠고, 마지막은 26.07.25입니다.
- 26.07.259억 6,500만원 →10억 6,500만원▲ 1억원 (10.4%)
- 26.07.229억 4,000만원 →9억 6,500만원▲ 2,500만원 (2.7%)등기 완료
- 26.05.109억 3,000만원 →9억 4,000만원▲ 1,000만원 (1.1%)
- 26.02.058억 4,500만원 →9억 3,000만원▲ 8,500만원 (10.1%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 9억 2,900만원 | 26.07.04 |
| 60~85㎡ | 10억 4,500만원 | 26.08.01 |
| 102~135㎡ | 10억 6,500만원 | 26.07.25 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 58건- 이 단지
- 3,891만원
- 상현동 전체
- 3,505만원
- 수지구 전체
- 3,737만원
- 경기
- 692위 / 5,106
- 수도권
- 2,766위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 2,451만원 | 46건 |
| 2025년 | 4,025만원 | 75건 |
| 2026년(1~10월) | 3,891만원 | 44건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 4억 1,875만원2건 | 46.5% | 33.3% |
| 60~85㎡ | 4억 7,000만원1건 | 47.7% | 33.3% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 631세대
- 동수
- 8개 동
- 최고층
- 20층
- 사용승인일
- 1998.08.31
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 벽산건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 신분당선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 645대세대당 1.02대 · 지상 142 · 지하 503
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하190세대 30%
- 60~85㎡286세대 45%
- 85~135㎡155세대 25%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
용인심곡초통학구역 · 통학구역- 용인심곡초등학교학생 531명110m
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 8억 8,000만원 기준
- 취득세 등취득세 2.8667% + 지방교육세
- 2,775만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 352만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 3,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 51만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 10억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 3,300만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 500만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 8,900만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 60만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 10억 1,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 3,535만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 505만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 5억 400만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 63만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비 26년 7월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 10만 9,800원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 2만 4,700원
단지 합계 공용 7,535만원 · 개별 6,926만원 · 장기수선충당금 월 1,560만원 · 적립 잔액 8억 7,849만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 3,155만원 | 42% |
| 경비비 | 2,102만원 | 28% |
| 청소비 | 1,096만원 | 15% |
| 수선비 | 362만원 | 5% |
| 그 밖의 부대비용 | 232만원 | 3% |
| 시설유지비 | 174만원 | 2% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하190호 | 4억 3,300만원 | 3억 8,700만원4억 5,200만원 |
| 60~85㎡286호 | 4억 8,900만원 | 4억 2,700만원5억 400만원 |
| 102~135㎡155호 | 5억 400만원 | 4억 5,700만원5억 1,200만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
경기 용인시 수지구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.