포레나루원시티 시세·실거래가
전용 59.81㎡ · 최근 실거래
5억 1,000만원
전용 76.73㎡ · 최근 실거래
5억 9,700만원
전용 84.63㎡ · 최근 실거래
5억 9,900만원
- 12개월 거래
- 48건
- 3.3㎡당
- 2,819만원
- 3.3㎡당
- 2,572만원
- 3.3㎡당
- 2,340만원
- 서구 순위
- 10위 /165
인천 서구 가정동 포레나루원시티 전용 59.81㎡가 2026년 10월 1일 5억 1,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 48건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 2,819만원으로 인천 서구 10위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59.81㎡
60㎡ 이하· 최근 20건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.013층 | 5억 1,000만원 | +1,700만 |
| 26.09.274층 | 4억 9,300만원직거래 | -1,700만 |
| 26.09.054층 | 5억 1,000만원 | -500만 |
| 26.09.0316층 | 5억 1,500만원 | -500만 |
| 26.09.0212층 | 5억 2,000만원 | +1,600만 |
전용 76.73㎡
60~85㎡· 최근 3건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.19206동 17층 | 5억 9,700만원등기 | +5,800만 |
| 26.03.21206동 3층 | 5억 3,900만원등기 | -6,000만 |
| 26.02.08206동 8층 | 5억 9,900만원등기 | - |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 17건타입 3개 함께 · 84.57~84.71㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.0721층84.63㎡ | 5억 9,900만원 | +2,900만 |
| 26.09.2311층84.71㎡ | 5억 7,000만원 | -1,500만 |
| 26.09.194층84.57㎡ | 5억 8,500만원 | -500만 |
| 26.09.1215층84.57㎡ | 5억 9,000만원 | -700만 |
| 26.09.123층84.57㎡ | 5억 9,700만원 | -1,200만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2023년 이후 · 단지 전체 11건전용 59㎡은 2023년 이후 신고가를 6번 세웠고, 마지막은 25.08.23입니다.
- 25.08.235억 3,800만원 →5억 4,300만원▲ 500만원 (0.9%)등기 완료
- 25.05.305억 3,300만원 →5억 3,800만원▲ 500만원 (0.9%)등기 완료
- 25.04.205억 3,000만원 →5억 3,300만원▲ 300만원 (0.6%)등기 완료
- 25.04.105억 2,950만원 →5억 3,000만원▲ 50만원 (0.1%)등기 완료
- 24.10.284억 7,000만원 →5억 2,950만원▲ 5,950만원 (12.7%)등기 완료
- 24.05.283억 5,000만원 →4억 7,000만원▲ 1억 2,000만원 (34.3%)등기 완료
전용 76㎡은 2023년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 84㎡은 2023년 이후 신고가를 5번 세웠고, 마지막은 25.03.08입니다.
- 25.03.086억 3,000만원 →6억 7,000만원▲ 4,000만원 (6.3%)84.71㎡등기 완료
- 24.11.206억 2,500만원 →6억 3,000만원▲ 500만원 (0.8%)84.57㎡등기 완료
- 24.10.016억 1,000만원 →6억 2,500만원▲ 1,500만원 (2.5%)84.57㎡등기 완료
- 24.05.205억 5,000만원 →6억 1,000만원▲ 6,000만원 (10.9%)84.71㎡등기 완료
- 24.03.235억 2,000만원 →5억 5,000만원▲ 3,000만원 (5.8%)84.71㎡등기 완료
면적 구간별 2023년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 5억 4,300만원 | 25.08.23 |
| 60~85㎡ | 6억 7,000만원 | 25.03.08 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 48건- 이 단지
- 2,819만원
- 가정동 전체
- 2,281만원
- 서구 전체
- 2,085만원
- 인천
- 78위 / 1,175
- 수도권
- 4,308위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 2,463만원 | 9건 |
| 2025년 | 2,542만원 | 36건 |
| 2026년(1~10월) | 2,819만원 | 39건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 1,128세대
- 동수
- 14개 동
- 최고층
- 29층
- 사용승인일
- 2022.12.23
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한화건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 인천2호선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 10~15분
- 주차
- 1,307대세대당 1.16대 · 지상 0 · 지하 1,307
- 전기차 충전기
- 71대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하348세대 31%
- 60~85㎡780세대 69%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
인천봉수초통학구역 · 통학구역- 인천봉수초등학교학생 1,329명180m
중학교
4학교군 · 학교군 · 27곳 중 추첨- 인천루원중학교학생 926명 · 졸업 90명 중 특목고 0 · 자사고 1950m
- 인천가현중학교학생 950명 · 졸업 257명 중 특목고 9 · 자사고 11.1km
- 신현여자중학교학생 488명 · 졸업 101명 중 특목고 5 · 자사고 01.4km
나머지 24곳 보기
- 신현중학교학생 374명 · 졸업 107명 중 특목고 3 · 자사고 01.5km
- 인천초은중학교학생 852명 · 졸업 293명 중 특목고 19 · 자사고 52.1km
- 인천가좌여자중학교학생 330명 · 졸업 103명 중 특목고 3 · 자사고 02.2km
- 인천청라중학교학생 1,076명 · 졸업 335명 중 특목고 30 · 자사고 62.4km
- 서곶중학교학생 490명 · 졸업 179명 중 특목고 6 · 자사고 02.5km
- 인천석남중학교학생 203명 · 졸업 108명 중 특목고 9 · 자사고 13.2km
- 인천청람중학교학생 1,004명 · 졸업 312명 중 특목고 31 · 자사고 43.3km
- 인천청호중학교학생 511명 · 졸업 158명 중 특목고 22 · 자사고 03.5km
- 가좌중학교학생 346명 · 졸업 130명 중 특목고 1 · 자사고 03.6km
- 간재울중학교학생 970명 · 졸업 341명 중 특목고 9 · 자사고 03.9km
- 동인천여자중학교학생 309명 · 졸업 97명 중 특목고 6 · 자사고 14.3km
- 제물포중학교학생 460명 · 졸업 142명 중 특목고 6 · 자사고 04.4km
- 검암중학교학생 372명 · 졸업 130명 중 특목고 5 · 자사고 04.4km
- 인천해원중학교학생 1,010명 · 졸업 331명 중 특목고 23 · 자사고 24.4km
- 가정여자중학교학생 173명 · 졸업 50명 중 특목고 0 · 자사고 04.7km
- 인천경연중학교학생 656명 · 졸업 96명 중 특목고 11 · 자사고 14.7km
- 백석중학교학생 412명 · 졸업 106명 중 특목고 2 · 자사고 15.7km
- 인천아라중학교학생 1,384명 · 졸업 403명 중 특목고 12 · 자사고 36.9km
- 인천당하중학교학생 933명 · 졸업 322명 중 특목고 11 · 자사고 07km
- 마전중학교학생 1,141명 · 졸업 433명 중 특목고 13 · 자사고 27.9km
- 원당중학교학생 1,118명 · 졸업 167명 중 특목고 7 · 자사고 28km
- 인천이음중학교학생 1,381명 · 졸업 325명 중 특목고 15 · 자사고 38.5km
- 검단중학교학생 814명 · 졸업 287명 중 특목고 2 · 자사고 38.7km
- 불로중학교학생 744명 · 졸업 246명 중 특목고 4 · 자사고 09.9km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km- 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)입주 2027년 11월공급 1,089세대2.2km
- 계양 롯데캐슬 파크시티 1단지입주 2027년 11월공급 1,964세대2.4km
- 산곡역자이힐스테이트앤하늘채입주 2029년 12월공급 1,289세대10월 19일 접수 시작2.8km
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 5억 1,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 561만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 204만원
살 때최근 거래 5억 9,700만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 657만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 239만원
살 때최근 거래 5억 9,900만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 659만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 240만원
관리비 26년 7월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 13만 6,900원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 2만 9,500원
단지 합계 공용 1억 2,932만원 · 개별 1억 5,447만원 · 장기수선충당금 월 3,325만원 · 적립 잔액 6억 4,987만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 4,089만원 | 32% |
| 청소비 | 3,201만원 | 25% |
| 경비비 | 2,478만원 | 19% |
| 시설유지비 | 1,168만원 | 9% |
| 수선비 | 1,007만원 | 8% |
| 승강기유지비 | 410만원 | 3% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
인천 서구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2023년부터 확인했습니다.