더샵그린스퀘어 시세·실거래가
전용 64.7㎡ · 최근 실거래
6억원
전용 84.53㎡ · 최근 실거래
7억 9,000만원
전용 98.24㎡ · 최근 실거래
8억 6,300만원
전용 115.77㎡ · 최근 실거래
8억 5,000만원
전용 125.93㎡ · 최근 실거래
11억 5,000만원
- 12개월 거래
- 78건
- 3.3㎡당
- 3,066만원
- 3.3㎡당
- 3,089만원
- 3.3㎡당
- 2,904만원
- 3.3㎡당
- 2,427만원
- 3.3㎡당
- 3,019만원
- 연수구 순위
- 39위 /178
인천 연수구 송도동 더샵그린스퀘어 전용 84.53㎡가 2026년 10월 16일 7억 9,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 78건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 3,089만원으로 인천 연수구 39위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 64.7㎡
60~85㎡· 최근 2건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.12112동 1층 | 6억원등기 | +400만 |
| 26.05.251층 | 5억 9,600만원 | - |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 25건타입 3개 함께 · 84.53~84.87㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.1621층84.53㎡ | 7억 9,000만원 | +2,000만 |
| 26.09.175층84.53㎡ | 7억 7,000만원 | +2,000만 |
| 26.09.1334층84.53㎡ | 7억 5,000만원 | -4,000만 |
| 26.08.1925층84.53㎡ | 7억 9,000만원 | +1,000만 |
| 26.08.157층84.53㎡ | 7억 8,000만원 | -3,000만 |
전용 98.24㎡
85~102㎡· 최근 9건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.117층 | 8억 6,300만원 | +3,300만 |
| 26.08.1525층 | 8억 3,000만원 | ±0 |
| 26.07.26109동 5층 | 8억 3,000만원등기 | -3,000만 |
| 26.07.176층 | 8억 6,000만원 | -1,500만 |
| 26.07.1535층 | 8억 7,500만원 | +9,000만 |
전용 115.77㎡
102~135㎡· 최근 3건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.07105동 3층 | 8억 5,000만원등기 | -1.1억 |
| 26.07.0120층 | 9억 6,000만원 | -3,000만 |
| 26.05.0418층 | 9억 9,000만원직거래 | - |
전용 125.93㎡
102~135㎡· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.2024층 | 11억 5,000만원 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 11억원 | 21.10.12 |
| 85~102㎡ | 10억 9,500만원 | 21.08.12 |
| 102~135㎡ | 14억원 | 21.10.30 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 78건- 이 단지
- 3,089만원
- 송도동 전체
- 3,122만원
- 연수구 전체
- 2,570만원
- 인천
- 49위 / 1,175
- 수도권
- 3,837위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 2,863만원 | 56건 |
| 2025년 | 3,038만원 | 50건 |
| 2026년(1~10월) | 3,089만원 | 64건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 4억 3,332만원6건 | 54.9% | 50% |
| 85~102㎡ | 4억 8,000만원2건 | 57.8% | 25% |
| 102~135㎡ | 5억 1,375만원3건 | 52.7% | 100% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 1,516세대
- 동수
- 12개 동
- 최고층
- 42층
- 사용승인일
- 2014.03.11
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 포스코건설(주)
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 인천1호선역까지 걸어서 10~15분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 2,348대세대당 1.55대 · 지상 0 · 지하 2,348
- 전기차 충전기
- 113대
전용면적별 세대수
- 60~85㎡799세대 53%
- 85~135㎡717세대 47%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
인천첨단초통학구역 · 통학구역- 인천첨단초등학교학생 1,492명150m
중학교
7학교군 · 학교군 · 20곳 중 추첨- 능허대중학교학생 1,045명 · 졸업 303명 중 특목고 29 · 자사고 15410m
- 인천해송중학교학생 877명 · 졸업 242명 중 특목고 25 · 자사고 17980m
- 신송중학교학생 1,268명 · 졸업 382명 중 특목고 38 · 자사고 272km
나머지 17곳 보기
- 박문중학교사립학생 766명 · 졸업 279명 중 특목고 38 · 자사고 212.3km
- 인천예송중학교학생 1,053명 · 졸업 308명 중 특목고 39 · 자사고 442.6km
- 인천신정중학교학생 1,280명 · 졸업 413명 중 특목고 58 · 자사고 603.6km
- 인천현송중학교학생 1,253명 · 졸업 249명 중 특목고 18 · 자사고 223.8km
- 인천여자중학교학생 378명 · 졸업 122명 중 특목고 15 · 자사고 14km
- 연성중학교학생 751명 · 졸업 236명 중 특목고 16 · 자사고 34.6km
- 청량중학교학생 905명 · 졸업 286명 중 특목고 11 · 자사고 74.6km
- 연화중학교학생 720명 · 졸업 218명 중 특목고 6 · 자사고 15.1km
- 인천은송중학교학생 749명5.3km
- 청학중학교학생 254명 · 졸업 72명 중 특목고 3 · 자사고 05.4km
- 연수중학교학생 276명 · 졸업 157명 중 특목고 2 · 자사고 15.8km
- 함박중학교학생 203명 · 졸업 63명 중 특목고 1 · 자사고 05.9km
- 인천미송중학교학생 1,095명 · 졸업 380명 중 특목고 27 · 자사고 156km
- 옥련중학교학생 483명 · 졸업 162명 중 특목고 4 · 자사고 26.1km
- 인송중학교학생 583명 · 졸업 194명 중 특목고 4 · 자사고 26.1km
- 인천중학교학생 155명 · 졸업 93명 중 특목고 2 · 자사고 06.3km
- 선학중학교학생 369명 · 졸업 116명 중 특목고 5 · 자사고 26.7km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km- 송도자이풍경채 그라노블 5단지입주 2028년 4월공급 610세대2.0km
- 송도자이풍경채 그라노블 4단지입주 2028년 4월공급 504세대2.3km
- 송도자이풍경채 그라노블 1단지입주 2027년 6월공급 469세대2.4km
- 송도자이풍경채 그라노블 3단지입주 2028년 4월공급 597세대2.4km
- 송도자이풍경채 그라노블 2단지입주 2027년 6월공급 548세대2.5km
- 송도 한내들 센트럴리버입주 2029년 3월공급 501세대2.6km
반경 안 10곳 중 가까운 6곳입니다.
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 6억원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 660만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 240만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 6,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 56만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 7억 9,000만원 기준
- 취득세 등취득세 2.2667% + 지방교육세
- 1,970만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 316만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 6,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 56만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 8억 6,300만원 기준
- 취득세 등취득세 2.7533% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 2,786만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 345만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 9,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 62만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 8억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 2.6667% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 2,663만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 340만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 6억 700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 82만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 11억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,025만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 575만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 6억 700만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 82만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비
이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60~85㎡799호 | 4억 6,300만원 | 3억 2,100만원4억 9,700만원 |
| 85~102㎡398호 | 4억 9,800만원 | 4억 2,000만원5억 800만원 |
| 102~135㎡319호 | 6억 700만원 | 5억 1,900만원6억 8,000만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
인천 연수구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.