더샵센트럴파크2 시세·실거래가
전용 71.76㎡ · 최근 실거래
6억 2,500만원
전용 101.95㎡ · 최근 실거래
8억 9,000만원
전용 104.74㎡ · 최근 실거래
12억 3,500만원
전용 105.69㎡ · 최근 실거래
9억 8,000만원
전용 133.55㎡ · 최근 실거래
13억 8,500만원
전용 134.81㎡ · 최근 실거래
15억 5,000만원
종전 최고가 2021년 8월 30일 거래를 넘었습니다
전용 146.51㎡ · 최근 실거래
19억 1,000만원
전용 147㎡ · 최근 실거래
17억 5,000만원
전용 291.34㎡ · 최근 실거래
59억 5,000만원
종전 최고가 2021년 9월 13일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 23건
- 3.3㎡당
- 2,879만원
- 3.3㎡당
- 2,886만원
- 3.3㎡당
- 3,898만원
- 3.3㎡당
- 3,065만원
- 3.3㎡당
- 3,428만원
- 3.3㎡당
- 3,801만원
- 3.3㎡당
- 4,310만원
- 3.3㎡당
- 3,935만원
- 3.3㎡당
- 6,751만원
- 연수구 순위
- 42위 /178
인천 연수구 송도동 더샵센트럴파크2 전용 105.69㎡가 2026년 8월 25일 9억 8,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 23건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 3,065만원으로 인천 연수구 42위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 71.76㎡
60~85㎡· 최근 3건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.02202동 28층 | 6억 2,500만원등기 | +1,800만 |
| 26.06.08202동 8층 | 6억 700만원등기 | -7,300만 |
| 25.08.14202동 26층 | 6억 8,000만원등기 | - |
전용 101.95㎡
85~102㎡· 최근 3건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.09.0523층 | 8억 9,000만원 | -9,000만 |
| 26.01.19201동 34층 | 9억 8,000만원등기 | +3,500만 |
| 25.11.20201동 15층 | 9억 4,500만원등기 | - |
전용 104.74㎡
102~135㎡· 최근 8건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.14201동 38층 | 12억 3,500만원등기 | +3,500만 |
| 26.03.31203동 38층 | 12억원등기 | -2,500만 |
| 26.02.05201동 18층 | 12억 2,500만원등기 | -500만 |
| 25.11.18201동 21층 | 12억 3,000만원등기 | +8,000만 |
| 25.11.02203동 16층 | 11억 5,000만원등기 | +8,500만 |
전용 105.69㎡
102~135㎡· 최근 6건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.2518층 | 9억 8,000만원 | -1.6억 |
| 26.06.10202동 30층 | 11억 3,500만원등기 | +4.2억 |
| 26.03.16202동 20층 | 7억 2,000만원직거래등기 | -3.3억 |
| 25.12.2026층 | 10억 5,000만원 | ±0 |
| 25.10.24202동 25층 | 10억 5,000만원등기 | -6,500만 |
| 25.02.14202동 15층 | 11억 1,500만원등기 | - |
전용 133.55㎡
102~135㎡· 최근 4건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.12.15203동 10층 | 13억 8,500만원등기 | +2,500만 |
| 25.09.20203동 24층 | 13억 6,000만원등기 | +1,000만 |
| 25.05.21203동 36층 | 13억 5,000만원등기 | ±0 |
| 25.04.28203동 37층 | 13억 5,000만원등기 | - |
전용 134.81㎡
102~135㎡· 최근 2건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.11.27201동 23층 | 15억 5,000만원신고가등기 | +2.1억 |
| 25.11.18201동 9층 | 13억 4,000만원등기 | - |
전용 146.51㎡
135㎡ 초과· 최근 8건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.3028층 | 19억 1,000만원 | +7,500만 |
| 26.06.08203동 24층 | 18억 3,500만원등기 | -1.1억 |
| 25.09.01201동 19층 | 19억 4,500만원등기 | +9,500만 |
| 25.08.21203동 46층 | 18억 5,000만원직거래등기 | -1.5억 |
| 25.06.23203동 25층 | 19억 9,500만원등기 | +9,500만 |
전용 147㎡
135㎡ 초과· 최근 5건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.11202동 22층 | 17억 5,000만원등기 | +5,000만 |
| 25.11.26202동 27층 | 17억원등기 | -2억 |
| 25.06.23202동 26층 | 19억원등기 | +2.2억 |
| 25.06.02202동 17층 | 16억 8,000만원등기 | -1.9억 |
| 25.05.14202동 32층 | 18억 7,000만원등기 | - |
전용 291.34㎡
135㎡ 초과· 최근 1건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.2548층 | 59억 5,000만원신고가 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 2건전용 71㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 101㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 104㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 105㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 133㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 134㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.11.27입니다.
- 25.11.2715억 4,000만원 →15억 5,000만원▲ 1,000만원 (0.6%)등기 완료
전용 146㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 147㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 291㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.05.25입니다.
- 26.05.2545억원 →59억 5,000만원▲ 14억 5,000만원 (32.2%)
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 7억 2,500만원 | 21.06.17 |
| 85~102㎡ | 10억 7,000만원 | 22.01.27 |
| 102~135㎡ | 15억 5,000만원 | 25.11.27 |
| 135㎡ 초과 | 59억 5,000만원 | 26.05.25 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 23건- 이 단지
- 3,065만원
- 송도동 전체
- 3,122만원
- 연수구 전체
- 2,570만원
- 인천
- 52위 / 1,175
- 수도권
- 3,878위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 4,738만원 | 23건 |
| 2025년 | 4,389만원 | 29건 |
| 2026년(1~10월) | 3,065만원 | 14건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 3억 9,000만원1건 | 63.3% | 0% |
| 85~102㎡ | 5억 3,000만원1건 | 59.6% | 100% |
| 102~135㎡ | 6억 5,000만원4건 | 57.3% | 42.9% |
| 135㎡ 초과 | - | - | 0% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 632세대
- 동수
- 3개 동
- 최고층
- 48층
- 사용승인일
- 2011.08.25
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 포스코건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 1호선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 1,150대세대당 1.82대 · 지상 52 · 지하 1,098
전용면적별 세대수
- 60~85㎡74세대 12%
- 85~135㎡316세대 50%
- 135㎡ 초과242세대 38%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
인천신정초통학구역 · 통학구역- 인천신정초등학교학생 1,499명430m
중학교
7학교군 · 학교군 · 20곳 중 추첨- 인천신정중학교학생 1,280명 · 졸업 413명 중 특목고 58 · 자사고 601.1km
- 신송중학교학생 1,268명 · 졸업 382명 중 특목고 38 · 자사고 271.5km
- 인천예송중학교학생 1,053명 · 졸업 308명 중 특목고 39 · 자사고 441.7km
나머지 17곳 보기
- 인천해송중학교학생 877명 · 졸업 242명 중 특목고 25 · 자사고 171.8km
- 인천현송중학교학생 1,253명 · 졸업 249명 중 특목고 18 · 자사고 221.9km
- 인천은송중학교학생 749명2.5km
- 능허대중학교학생 1,045명 · 졸업 303명 중 특목고 29 · 자사고 152.8km
- 박문중학교사립학생 766명 · 졸업 279명 중 특목고 38 · 자사고 213km
- 인천여자중학교학생 378명 · 졸업 122명 중 특목고 15 · 자사고 13.1km
- 청량중학교학생 905명 · 졸업 286명 중 특목고 11 · 자사고 73.3km
- 인천미송중학교학생 1,095명 · 졸업 380명 중 특목고 27 · 자사고 153.4km
- 인송중학교학생 583명 · 졸업 194명 중 특목고 4 · 자사고 23.5km
- 연성중학교학생 751명 · 졸업 236명 중 특목고 16 · 자사고 33.6km
- 청학중학교학생 254명 · 졸업 72명 중 특목고 3 · 자사고 03.7km
- 옥련중학교학생 483명 · 졸업 162명 중 특목고 4 · 자사고 23.7km
- 함박중학교학생 203명 · 졸업 63명 중 특목고 1 · 자사고 03.8km
- 연화중학교학생 720명 · 졸업 218명 중 특목고 6 · 자사고 14km
- 연수중학교학생 276명 · 졸업 157명 중 특목고 2 · 자사고 14.7km
- 인천중학교학생 155명 · 졸업 93명 중 특목고 2 · 자사고 05.2km
- 선학중학교학생 369명 · 졸업 116명 중 특목고 5 · 자사고 25.8km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 2km- 더샵 송도그란테르 G5-6블록입주 2030년 1월공급 100세대920m
- 더샵 송도그란테르 G5-1블록입주 2029년 8월공급 853세대1.1km
- 더샵 송도그란테르 G5-5블록입주 2030년 1월공급 97세대1.2km
- 더샵 송도그란테르 G5-4블록입주 2030년 1월공급 91세대1.4km
- 더샵 송도그란테르 G5-3블록입주 2030년 1월공급 85세대1.6km
- 더샵 송도그란테르 G5-11블록입주 2029년 8월공급 318세대1.6km
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 6억 2,500만원 기준
- 취득세 등취득세 1.1667% + 지방교육세
- 802만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 250만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 3억 9,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 44만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 8억 9,000만원 기준
- 취득세 등취득세 2.9333% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 3,050만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 356만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 5억 6,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 73만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 12억 3,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,323만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 741만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 6억 4,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 88만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 9억 8,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 3,430만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 490만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 6억 4,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 88만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 13억 8,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,848만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 831만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 6억 4,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 88만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 15억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 5,425만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,085만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 6억 4,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 88만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 19억 1,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 6,685만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,337만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 12억 1,200만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 263만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 17억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 6,125만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,225만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 12억 1,200만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 263만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 59억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 2억 825만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 4,165만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 12억 1,200만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 263만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 56만 5,500원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 3만 3,200원
단지 합계 공용 1억 5,500만원 · 개별 3억 5,737만원 · 장기수선충당금 월 2,097만원 · 적립 잔액 7억 3,499만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 5,268만원 | 34% |
| 경비비 | 3,561만원 | 23% |
| 청소비 | 3,033만원 | 20% |
| 수선비 | 1,296만원 | 8% |
| 승강기유지비 | 1,104만원 | 7% |
| 시설유지비 | 853만원 | 6% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60~85㎡74호 | 3억 9,100만원 | 3억 5,300만원4억 1,400만원 |
| 85~102㎡81호 | 5억 6,800만원 | 4억 9,500만원6억 1,100만원 |
| 102~135㎡235호 | 6억 4,100만원 | 5억 7,400만원9억 7,600만원 |
| 135㎡ 초과242호 | 12억 1,200만원 | 10억 5,800만원30억 2,500만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
인천 연수구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.