주안역미추홀더리브 시세·실거래가
전용 59.93㎡ · 최근 실거래
3억 2,300만원
전용 74.3㎡ · 최근 실거래
4억 2,000만원
전용 84.84㎡ · 최근 실거래
4억 4,250만원
종전 최고가 2025년 7월 7일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 7건
- 3.3㎡당
- 1,782만원
- 3.3㎡당
- 1,869만원
- 3.3㎡당
- 1,724만원
- 미추홀구 순위
- 25위 /187
인천 미추홀구 도화동 주안역미추홀더리브 전용 59.93㎡가 2026년 6월 23일 3억 2,300만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 7건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1,782만원으로 인천 미추홀구 25위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59.93㎡
60㎡ 이하· 최근 5건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.2321층 | 3억 2,300만원 | -700만 |
| 26.06.20102동 11층 | 3억 3,000만원등기 | +3,200만 |
| 26.04.17102동 7층 | 2억 9,800만원등기 | -4,800만 |
| 25.02.18102동 23층 | 3억 4,600만원신고가등기 | +100만 |
| 24.10.04102동 13층 | 3억 4,500만원등기 | - |
전용 74㎡
60~85㎡· 최근 6건타입 2개 함께 · 74.3~74.47㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.06.22102동 15층74.3㎡ | 4억 2,000만원직거래등기 | +2,000만 |
| 26.03.26102동 14층74.47㎡ | 4억원등기 | +200만 |
| 26.02.26102동 15층74.47㎡ | 3억 9,800만원등기 | +1,800만 |
| 24.08.02102동 14층74.3㎡ | 3억 8,000만원등기 | -2,000만 |
| 24.03.28102동 19층74.3㎡ | 4억원신고가등기 | +4,000만 |
| 24.03.22102동 8층74.3㎡ | 3억 6,000만원신고가등기 | - |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 6건타입 2개 함께 · 84.84~84.9㎡최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.10.21101동 8층84.84㎡ | 4억 4,250만원신고가직거래등기 | +2,250만 |
| 25.08.13101동 20층84.84㎡ | 4억 2,000만원등기 | +2,000만 |
| 25.08.10103동 3층84.9㎡ | 4억원등기 | -2,800만 |
| 25.07.07101동 23층84.9㎡ | 4억 2,800만원등기 | +3,800만 |
| 25.03.15103동 3층84.84㎡ | 3억 9,000만원등기 | +4,000만 |
| 24.02.17103동 16층84.84㎡ | 3억 5,000만원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2024년 이후 · 단지 전체 4건전용 59㎡은 2024년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.02.18입니다.
- 25.02.183억 4,500만원 →3억 4,600만원▲ 100만원 (0.3%)등기 완료
전용 74㎡은 2024년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 24.03.28입니다.
- 24.03.283억 6,000만원 →4억원▲ 4,000만원 (11.1%)74.3㎡등기 완료
- 24.03.223억 5,000만원 →3억 6,000만원▲ 1,000만원 (2.9%)74.3㎡등기 완료㎡당 +17.4% · 종전 84.84㎡
전용 84㎡은 2024년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.10.21입니다.
- 25.10.214억 2,800만원 →4억 4,250만원▲ 1,450만원 (3.4%)84.84㎡등기 완료
면적 구간별 2024년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 3억 4,600만원 | 25.02.18 |
| 60~85㎡ | 4억 4,250만원 | 25.10.21 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 7건- 이 단지
- 1,782만원
- 도화동 전체
- 1,621만원
- 미추홀구 전체
- 1,601만원
- 인천
- 302위 / 1,175
- 수도권
- 6,510위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 1,691만원 | 5건 |
| 2025년 | 1,724만원 | 6건 |
| 2026년(1~10월) | 1,782만원 | 6건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~09 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | - | - | 0% |
| 60~85㎡ | 3억 3,000만원1건 | 78.6% | 25% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 345세대
- 동수
- 3개 동
- 최고층
- 27층
- 사용승인일
- 2023.08.28
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- SGC이테크건설(주)
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 인천2호선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 403대세대당 1.17대 · 지상 0 · 지하 403
- 전기차 충전기
- 17대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하26세대 8%
- 60~85㎡313세대 91%
- 85~135㎡6세대 2%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
인천도화초통학구역 · 통학구역- 인천도화초등학교학생 785명800m
중학교
3학교군 · 학교군 · 12곳 중 추첨- 제물포여자중학교학생 356명 · 졸업 105명 중 특목고 6 · 자사고 01.6km
- 인하대학교사범대학부속중학교사립학생 708명 · 졸업 238명 중 특목고 4 · 자사고 01.9km
- 인천남중학교학생 479명 · 졸업 145명 중 특목고 9 · 자사고 12km
나머지 9곳 보기
- 관교여자중학교학생 592명 · 졸업 187명 중 특목고 3 · 자사고 12km
- 선인중학교학생 252명 · 졸업 82명 중 특목고 2 · 자사고 02.2km
- 선화여자중학교학생 429명 · 졸업 155명 중 특목고 9 · 자사고 02.2km
- 인화여자중학교학생 907명 · 졸업 288명 중 특목고 6 · 자사고 22.2km
- 남인천여자중학교학생 640명 · 졸업 226명 중 특목고 12 · 자사고 12.3km
- 관교중학교학생 822명 · 졸업 304명 중 특목고 10 · 자사고 02.3km
- 인주중학교학생 959명 · 졸업 310명 중 특목고 17 · 자사고 22.4km
- 용현여자중학교학생 767명 · 졸업 253명 중 특목고 12 · 자사고 23.4km
- 용현중학교학생 759명 · 졸업 251명 중 특목고 9 · 자사고 33.5km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 인천기계공업고등학교학생 772명780m
- 인천고등학교학생 698명 · 졸업 242명 중 대학교 132 · 전문대학 58 · 취업 41.5km
- 인천비즈니스고등학교학생 421명1.6km
- 정석항공과학고등학교사립학생 399명1.8km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km- 두산위브 더센트럴 도화입주 2028년 11월공급 412세대1.8km
- 인하대역 푸르지오 에듀포레입주 2028년 3월공급 689세대2.1km
- 시티오씨엘 6단지입주 2028년 4월공급 1,734세대학익동 일대
- 시티오씨엘 7단지입주 2028년 11월공급 1,453세대학익동 일대
- 시티오씨엘 8단지입주 2029년 7월공급 1,349세대학익동 일대
- 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰입주 2030년 4월공급 1,949세대학익동 일대
반경 안 7곳 중 가까운 6곳입니다.
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 3억 2,300만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 355만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 129만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 20만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 4억 2,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 462만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 168만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 7,000만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 27만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 4억 4,250만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 487만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 177만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 2억 7,000만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 27만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 18만 2,800원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 1만 7,300원
단지 합계 공용 4,547만원 · 개별 6,308만원 · 장기수선충당금 월 596만원 · 적립 잔액 1억 6,066만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 2,248만원 | 49% |
| 청소비 | 951만원 | 21% |
| 경비비 | 804만원 | 18% |
| 시설유지비 | 133만원 | 3% |
| 승강기유지비 | 131만원 | 3% |
| 그 밖의 부대비용 | 120만원 | 3% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하26호 | 2억 800만원 | 1억 9,200만원2억 1,100만원 |
| 60~85㎡313호 | 2억 7,000만원 | 2억 1,800만원2억 9,000만원 |
| 85~102㎡4호 | 3억 2,100만원 | 3억 1,700만원3억 2,400만원 |
| 102~135㎡2호 | 3억 5,600만원 | 3억 5,400만원3억 5,800만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
인천 미추홀구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2024년부터 확인했습니다.