포레나미추홀 시세·실거래가
전용 59.92㎡ · 최근 실거래
4억 7,000만원
전용 70.95㎡ · 최근 실거래
5억 2,400만원
전용 76.53㎡ · 최근 실거래
5억 5,000만원
전용 84.66㎡ · 최근 실거래
5억 8,500만원
전용 98.79㎡ · 최근 실거래
7억 2,250만원
전용 140.32㎡ · 최근 실거래
10억 4,000만원
- 12개월 거래
- 34건
- 3.3㎡당
- 2,593만원
- 3.3㎡당
- 2,441만원
- 3.3㎡당
- 2,376만원
- 3.3㎡당
- 2,284만원
- 3.3㎡당
- 2,418만원
- 3.3㎡당
- 2,450만원
- 미추홀구 순위
- 10위 /187
인천 미추홀구 주안동 포레나미추홀 전용 84.66㎡가 2026년 7월 18일 5억 8,500만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 34건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 2,284만원으로 인천 미추홀구 10위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59.92㎡
60㎡ 이하· 최근 5건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.1636층 | 4억 7,000만원 | -500만 |
| 26.03.25101동 16층 | 4억 7,500만원등기 | -600만 |
| 26.03.07104동 19층 | 4억 8,100만원등기 | +2,100만 |
| 26.02.28101동 15층 | 4억 6,000만원등기 | -1,000만 |
| 26.01.06101동 8층 | 4억 7,000만원등기 | - |
전용 70.95㎡
60~85㎡· 최근 7건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.03.30103동 22층 | 5억 2,400만원등기 | -100만 |
| 26.01.07102동 18층 | 5억 2,500만원등기 | +500만 |
| 25.12.10101동 35층 | 5억 2,000만원등기 | +500만 |
| 25.12.06102동 43층 | 5억 1,500만원등기 | -500만 |
| 25.11.24101동 24층 | 5억 2,000만원등기 | +2,800만 |
| 25.10.18101동 17층 | 4억 9,200만원등기 | -2,500만 |
| 25.09.23103동 38층 | 5억 1,700만원등기 | - |
전용 76.53㎡
60~85㎡· 최근 8건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.2213층 | 5억 5,000만원 | -1,000만 |
| 26.05.13101동 13층 | 5억 6,000만원등기 | +1.1억 |
| 26.05.07101동 19층 | 4억 4,600만원직거래등기 | -1.3억 |
| 26.04.14103동 8층 | 5억 7,200만원등기 | +1,200만 |
| 26.01.17101동 32층 | 5억 6,000만원등기 | -1,000만 |
전용 84㎡
60~85㎡· 최근 16건타입 2개 함께 · 84.66~84.74㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.1810층84.66㎡ | 5억 8,500만원 | -2,000만 |
| 26.07.04103동 40층84.66㎡ | 6억 500만원등기 | -1,200만 |
| 26.07.04102동 42층84.66㎡ | 6억 1,700만원신고가등기 | +3,900만 |
| 26.06.27101동 33층84.74㎡ | 5억 7,800만원등기 | +2,800만 |
| 26.06.127층84.66㎡ | 5억 5,000만원 | -2,000만 |
전용 98.79㎡
85~102㎡· 최근 3건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.02.24103동 21층 | 7억 2,250만원등기 | +2,250만 |
| 26.02.06103동 17층 | 7억원등기 | -2,000만 |
| 26.01.07102동 16층 | 7억 2,000만원등기 | - |
전용 140.32㎡
135㎡ 초과· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.10.25101동 43층 | 10억 4,000만원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2022년 이후 · 단지 전체 3건전용 59㎡은 2022년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 24.09.10입니다.
- 24.09.103억 6,000만원 →5억 1,850만원▲ 1억 5,850만원 (44%)등기 완료
전용 70㎡은 2022년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 76㎡은 2022년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 24.06.07입니다.
- 24.06.075억 3,800만원 →6억 4,400만원▲ 1억 600만원 (19.7%)등기 완료
전용 84㎡은 2022년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.07.04입니다.
- 26.07.046억 500만원 →6억 1,700만원▲ 1,200만원 (2%)84.66㎡등기 완료
전용 98㎡은 2022년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 140㎡은 2022년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
면적 구간별 2022년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 5억 1,850만원 | 24.09.10 |
| 60~85㎡ | 6억 4,400만원 | 24.06.07 |
| 85~102㎡ | 8억 5,000만원 | 24.12.10 |
| 135㎡ 초과 | 12억원 | 25.03.12 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 34건- 이 단지
- 2,284만원
- 주안동 전체
- 1,900만원
- 미추홀구 전체
- 1,601만원
- 인천
- 162위 / 1,175
- 수도권
- 5,366위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 2,316만원 | 16건 |
| 2025년 | 2,239만원 | 32건 |
| 2026년(1~10월) | 2,284만원 | 26건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 2억 6,000만원1건 | 55.3% | 0% |
| 60~85㎡ | 3억 500만원5건 | 53.5% | 28.6% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 864세대
- 동수
- 4개 동
- 최고층
- 44층
- 사용승인일
- 2022.08.31
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한화건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
교통·주차
- 지하철
- 1호선 · 인천1호선 · 인천2호선역까지 걸어서 5분 이내
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 1,044대세대당 1.21대 · 지상 0 · 지하 1,044
- 전기차 충전기
- 21대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하70세대 8%
- 60~85㎡718세대 83%
- 85~135㎡72세대 8%
- 135㎡ 초과4세대 0%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
인천주안초통학구역 · 통학구역- 인천주안초등학교학생 862명730m
중학교
3학교군 · 학교군 · 12곳 중 추첨- 제물포여자중학교학생 356명 · 졸업 105명 중 특목고 6 · 자사고 01.1km
- 관교여자중학교학생 592명 · 졸업 187명 중 특목고 3 · 자사고 11.6km
- 남인천여자중학교학생 640명 · 졸업 226명 중 특목고 12 · 자사고 11.8km
나머지 9곳 보기
- 관교중학교학생 822명 · 졸업 304명 중 특목고 10 · 자사고 01.8km
- 인하대학교사범대학부속중학교사립학생 708명 · 졸업 238명 중 특목고 4 · 자사고 02.1km
- 인천남중학교학생 479명 · 졸업 145명 중 특목고 9 · 자사고 12.5km
- 인주중학교학생 959명 · 졸업 310명 중 특목고 17 · 자사고 22.5km
- 선인중학교학생 252명 · 졸업 82명 중 특목고 2 · 자사고 02.8km
- 선화여자중학교학생 429명 · 졸업 155명 중 특목고 9 · 자사고 02.8km
- 인화여자중학교학생 907명 · 졸업 288명 중 특목고 6 · 자사고 22.8km
- 용현여자중학교학생 767명 · 졸업 253명 중 특목고 12 · 자사고 23.7km
- 용현중학교학생 759명 · 졸업 251명 중 특목고 9 · 자사고 33.9km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 인천고등학교학생 698명 · 졸업 242명 중 대학교 132 · 전문대학 58 · 취업 4980m
- 인천기계공업고등학교학생 772명1.1km
- 학익여자고등학교학생 910명 · 졸업 290명 중 대학교 181 · 전문대학 94 · 취업 31.7km
- 석정여자고등학교학생 685명 · 졸업 238명 중 대학교 148 · 전문대학 80 · 취업 101.7km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km- 힐스테이트 구월아트파크입주 2030년 10월공급 496세대2.2km
- 인하대역 푸르지오 에듀포레입주 2028년 3월공급 689세대2.2km
- 두산위브 더센트럴 도화입주 2028년 11월공급 412세대2.2km
- 시티오씨엘 6단지입주 2028년 4월공급 1,734세대학익동 일대
- 시티오씨엘 7단지입주 2028년 11월공급 1,453세대학익동 일대
- 시티오씨엘 8단지입주 2029년 7월공급 1,349세대학익동 일대
반경 안 7곳 중 가까운 6곳입니다.
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 4억 7,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 517만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 188만원
살 때최근 거래 5억 2,400만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 576만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 210만원
살 때최근 거래 5억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 605만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 220만원
살 때최근 거래 5억 8,500만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 644만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 234만원
살 때최근 거래 7억 2,250만원 기준
- 취득세 등취득세 1.8167% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 1,588만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 289만원
살 때최근 거래 10억 4,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 3,640만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 520만원
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 19만 3,100원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 8,000원
단지 합계 공용 1억 897만원 · 개별 1억 6,685만원 · 장기수선충당금 월 688만원 · 적립 잔액 3억 795만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 4,175만원 | 38% |
| 경비비 | 2,865만원 | 26% |
| 청소비 | 1,946만원 | 18% |
| 승강기유지비 | 739만원 | 7% |
| 시설유지비 | 612만원 | 6% |
| 수선비 | 174만원 | 2% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
인천 미추홀구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2022년부터 확인했습니다.