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서울 송파구 가락동2018년 준공(9년차)9,510세대84개 동최고 35층

헬리오시티 시세·실거래가

전용 84.98㎡ · 최근 실거래

29억 9,500만원

2026년 10월 3일 · 11층
이 평형 2020년 이후 최고가31억 5,000만원
26.02.19 · 403동 28층 거래최고가 대비 -1억 5,500만원 (-4.9%)
12개월 거래
181건
3.3㎡당
1억 1,651만원
송파구 순위
12위 /203

서울 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84.98㎡가 2026년 10월 3일 29억 9,500만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 181건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1억 1,651만원으로 서울 송파구 12위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84㎡

60~85㎡· 최근 19건타입 4개 함께 · 84.95~84.99㎡
31.5억28억25.11 거래 9건25.12 거래 3건26.01 거래 7건26.02 거래 4건26.03 거래 5건26.04 거래 24건26.05 거래 18건26.06 거래 6건26.07 거래 3건26.08 거래 3건26.09 거래 1건26.10 거래 1건25.11 · 중앙값 30억원 · 9건 · 신고가 30억 7,500만원25.12 · 중앙값 29억 1,000만원 · 3건26.01 · 중앙값 30억 3,000만원 · 7건 · 신고가 31억 4,000만원26.02 · 중앙값 30억원 · 4건 · 신고가 31억 5,000만원26.03 · 중앙값 28억 1,500만원 · 5건26.04 · 중앙값 28억원 · 24건26.05 · 중앙값 28억원 · 18건26.06 · 중앙값 28억 2,000만원 · 6건26.07 · 중앙값 30억원 · 3건26.08 · 중앙값 29억원 · 3건26.09 · 중앙값 30억 5,500만원 · 1건26.10 · 중앙값 29억 9,500만원 · 1건25.11 · 중앙값 30억원 · 9건 · 신고가 30억 7,500만원26.01 · 중앙값 30억 3,000만원 · 7건 · 신고가 31억 4,000만원26.02 · 중앙값 30억원 · 4건 · 신고가 31억 5,000만원25.1126.10
월 중앙값신고가 난 달거래 84건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.10.0311층84.98㎡29억 9,500만원-6,000만
26.09.229층84.98㎡30억 5,500만원+1.6억
26.08.1535층84.99㎡29억원-2억
26.08.07213동 15층84.95㎡31억원등기+2.1억
26.08.012층84.95㎡28억 9,000만원-1.3억

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 20건

전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 8번 세웠고, 마지막은 26.02.19입니다.

  • 26.02.1931억 4,000만원 →31억 5,000만원▲ 1,000만원 (0.3%)84.98㎡등기 완료
  • 26.01.0230억 7,500만원 →31억 4,000만원▲ 6,500만원 (2.1%)84.99㎡등기 완료
  • 25.11.0530억 4,000만원 →30억 7,500만원▲ 3,500만원 (1.2%)84.98㎡등기 완료
  • 25.11.0130억 3,500만원 →30억 4,000만원▲ 500만원 (0.2%)84.99㎡등기 완료
  • 25.10.3130억원 →30억 3,500만원▲ 3,500만원 (1.2%)84.95㎡등기 완료
최근 거래에 없는 평형의 신고가 1건
  • 26.02.0939억원 →45억원▲ 6억원 (15.4%)150.09㎡등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하27억 8,000만원25.11.03
60~85㎡31억 5,000만원26.02.19
85~102㎡33억 6,000만원26.07.23
102~135㎡37억원25.07.15
135㎡ 초과45억원26.02.09

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 181건
1억 1,651만원전용 84.98㎡ 29억 9,500만원 거래(2026.10.03) 기준
이 단지
1억 1,651만원
가락동 전체
8,358만원
송파구 전체
8,750만원
가락동
2위 / 34
▼1 · 한 달 전보다
서울 송파구
12위 / 203
▲2 · 한 달 전보다
서울
187위 / 3,541
수도권
193위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년8,830만원361건
2025년1억 1,323만원287건
2026년(1~10월)1억 1,651만원142건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

송파구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~10 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60㎡ 이하8억 3,500만원23건35.2%42.6%
60~85㎡11억 9,175만원38건42.1%44.8%
85~102㎡16억원4건51.6%37.5%
102~135㎡16억 1,500만원11건48.2%44.4%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 송파구 가락동 913

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단지 정보

K-apt 등록 정보
세대수
9,510세대
동수
84개 동
최고층
35층
사용승인일
2018.12.28
난방
지역난방
복도
혼합식
관리방식
위탁관리
시공사
현대건설, 삼성물산, 현대산업개발
부대시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

교통·주차

지하철
3호선 · 8호선 · 9호선역까지 걸어서 5분 이내
버스
정류장까지 걸어서 5분 이내
주차
12,096대세대당 1.27대 · 지상 0 · 지하 12,096
전기차 충전기
256대

전용면적별 세대수

  • 60㎡ 이하2,854세대 30%
  • 60~85㎡5,132세대 54%
  • 85~135㎡1,500세대 16%
  • 135㎡ 초과24세대 0%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울가락초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 29억 9,500만원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세
9,884만원
중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
2,096만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 19억 8,800만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 479만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비 26년 8월 · K-apt

공용관리비 · 세대당 평균

10만 2,500원㎡당 1,005원
개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
18만 9,700원
장기수선충당금 · 세대당 평균
9,300원

단지 합계 공용 9억 7,447만원 · 개별 18억 444만원 · 장기수선충당금 월 8,799만원 · 적립 잔액 72억 8,638만원

항목별 · 월별 공용관리비 보기
공용관리비 항목단지 합계비중
인건비3억 386만원31%
청소비2억 4,686만원25%
경비비2억 4,046만원25%
수선비1억 603만원11%
승강기유지비2,835만원3%
제사무비1,290만원1%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60㎡ 이하2,854호11억 4,000만원10억 300만원18억 7,400만원
60~85㎡5,132호19억 8,800만원17억 9,900만원21억 1,500만원
85~102㎡596호21억 4,300만원19억 4,500만원22억 1,200만원
102~135㎡904호22억 6,000만원20억 7,600만원25억 2,500만원
135㎡ 초과24호28억 1,500만원27억 1,500만원29억 100만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

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이 단지 이야기

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.