블루힐하우스 시세·실거래가
전용 59.85㎡ · 최근 실거래
21억 9,000만원
종전 최고가 2024년 7월 6일 거래를 넘었습니다
전용 84.54㎡ · 최근 실거래
27억원
종전 최고가 2025년 3월 8일 거래를 넘었습니다
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 59.85㎡
60㎡ 이하· 최근 6건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.03.12101동 10층 | 21억 9,000만원신고가등기 | +4.4억 |
| 24.07.06101동 10층 | 17억 5,000만원신고가등기 | +8,000만 |
| 24.05.22101동 3층 | 16억 7,000만원등기 | ±0 |
| 24.05.08101동 14층 | 16억 7,000만원등기 | -1,000만 |
| 24.03.30101동 16층 | 16억 8,000만원신고가등기 | +3,000만 |
| 23.09.018층 | 16억 5,000만원신고가등기 | - |
전용 84.54㎡
60~85㎡· 최근 9건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.03.22101동 13층 | 27억원신고가등기 | +2억 |
| 25.03.08101동 6층 | 25억원신고가등기 | +1,000만 |
| 25.02.22101동 15층 | 24억 9,000만원신고가등기 | +9,000만 |
| 24.11.15101동 11층 | 24억원신고가등기 | +3.2억 |
| 24.07.31101동 5층 | 20억 8,000만원등기 | -1.6억 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 10건전용 59㎡은 2020년 이후 신고가를 4번 세웠고, 마지막은 25.03.12입니다.
- 25.03.1217억 5,000만원 →21억 9,000만원▲ 4억 4,000만원 (25.1%)등기 완료
- 24.07.0616억 8,000만원 →17억 5,000만원▲ 7,000만원 (4.2%)등기 완료
- 24.03.3016억 5,000만원 →16억 8,000만원▲ 3,000만원 (1.8%)등기 완료
- 23.09.0114억 7,000만원 →16억 5,000만원▲ 1억 8,000만원 (12.2%)등기 완료
전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 6번 세웠고, 마지막은 25.03.22입니다.
- 25.03.2225억원 →27억원▲ 2억원 (8%)등기 완료
- 25.03.0824억 9,000만원 →25억원▲ 1,000만원 (0.4%)등기 완료
- 25.02.2224억원 →24억 9,000만원▲ 9,000만원 (3.8%)등기 완료
- 24.11.1522억 4,000만원 →24억원▲ 1억 6,000만원 (7.1%)등기 완료
- 24.07.2021억 2,000만원 →22억 4,000만원▲ 1억 2,000만원 (5.7%)등기 완료
- 24.07.1120억 2,000만원 →21억 2,000만원▲ 1억원 (5%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 21억 9,000만원 | 25.03.12 |
| 60~85㎡ | 27억원 | 25.03.22 |
전세·월세
2026-08 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | - | - | 0% |
| 60~85㎡ | 11억원1건 | - | 100% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 사용승인일
- 1999.11.06
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- 청구건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 3호선 · 7호선 · 9호선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5분 이내
- 주차
- 129대세대당 1.03대 · 지상 12 · 지하 117
- 전기차 충전기
- 3대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하39세대 31%
- 60~85㎡86세대 69%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울반원초통학구역 · 통학구역- 서울반원초등학교학생 1,247명250m
중학교
강남서초3학교군 · 학교군 · 13곳 중 추첨- 경원중학교학생 1,059명 · 졸업 340명 중 특목고 10 · 자사고 149270m
- 신동중학교학생 846명 · 졸업 248명 중 특목고 21 · 자사고 119830m
- 원촌중학교학생 1,237명 · 졸업 376명 중 특목고 11 · 자사고 115990m
나머지 10곳 보기
- 신반포중학교학생 921명 · 졸업 301명 중 특목고 18 · 자사고 1051.1km
- 세화여자중학교사립학생 584명 · 졸업 230명 중 특목고 19 · 자사고 1241.5km
- 방배중학교학생 771명 · 졸업 173명 중 특목고 7 · 자사고 182km
- 서일중학교학생 1,027명 · 졸업 313명 중 특목고 16 · 자사고 792.1km
- 서운중학교학생 1,128명 · 졸업 356명 중 특목고 21 · 자사고 472.6km
- 서초중학교학생 638명 · 졸업 222명 중 특목고 9 · 자사고 152.9km
- 서문여자중학교사립학생 637명 · 졸업 204명 중 특목고 6 · 자사고 333.2km
- 이수중학교학생 623명 · 졸업 140명 중 특목고 1 · 자사고 73.8km
- 동덕여자중학교사립학생 383명 · 졸업 140명 중 특목고 13 · 자사고 194.2km
- 영동중학교학생 937명 · 졸업 294명 중 특목고 7 · 자사고 145.4km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 21억 9,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 7,227만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,533만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 15억 2,500만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 350만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
살 때최근 거래 27억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 8,910만원
- 중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
- 1,890만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 19억 6,200만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 472만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상
관리비
이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하39호 | 15억 2,500만원 | 13억 9,600만원15억 4,800만원 |
| 60~85㎡86호 | 19억 6,200만원 | 17억 9,900만원20억 400만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 서초구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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한눈에 정리
서울 서초구 잠원동 블루힐하우스 84.54㎡가 2025년 3월 22일 27억원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 25억원으로, 8% 높은 값입니다. 최근 12개월에는 거래가 없었습니다.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.