서울 서초구 잠원동1999년 준공(28년차)125세대1개 동최고 19층

블루힐하우스 시세·실거래가

전용 84.54㎡ · 최근 실거래

27억원

2025년 3월 22일 · 101동 13층신고가등기

종전 최고가 2025년 3월 8일 거래를 넘었습니다

25억원 →27억원▲ 2억원 (8%)

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 84.54㎡

60~85㎡· 최근 9건

최근 3년

23.12 거래 1건24.07 거래 3건24.11 거래 1건25.02 거래 1건25.03 거래 2건24.07 · 중앙값 21억 2,000만원 · 3건 · 신고가 22억 4,000만원24.11 · 중앙값 24억원 · 1건 · 신고가 24억원25.02 · 중앙값 24억 9,000만원 · 1건 · 신고가 24억 9,000만원25.03 · 중앙값 25억원 · 2건 · 신고가 27억원
월 중앙값신고가 난 달거래 8건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
25.03.22101동 13층27억원신고가등기+2억
25.03.08101동 6층25억원신고가등기+1,000만
25.02.22101동 15층24억 9,000만원신고가등기+9,000만
24.11.15101동 11층24억원신고가등기+3.2억
24.07.31101동 5층20억 8,000만원등기-1.6억

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 10건

전용 84㎡은 2020년 이후 신고가를 6번 세웠고, 마지막은 25.03.22입니다.

  • 25.03.2225억원 →27억원▲ 2억원 (8%)등기 완료
  • 25.03.0824억 9,000만원 →25억원▲ 1,000만원 (0.4%)등기 완료
  • 25.02.2224억원 →24억 9,000만원▲ 9,000만원 (3.8%)등기 완료
  • 24.11.1522억 4,000만원 →24억원▲ 1억 6,000만원 (7.1%)등기 완료
  • 24.07.2021억 2,000만원 →22억 4,000만원▲ 1억 2,000만원 (5.7%)등기 완료
  • 24.07.1120억 2,000만원 →21억 2,000만원▲ 1억원 (5%)등기 완료
면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하21억 9,000만원25.03.12
60~85㎡27억원25.03.22

전세·월세

2026-08 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60㎡ 이하--0%
60~85㎡11억원1건-100%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 서초구 잠원동 71-1

지도를 불러오는 중…

카카오맵에서 크게 보기서울 서초구 신고가 모아보기

단지 정보

K-apt 등록 정보
사용승인일
1999.11.06
난방
개별난방
복도
계단식
관리방식
위탁관리
시공사
청구건설
부대시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

교통·주차

지하철
3호선 · 7호선 · 9호선역까지 걸어서 5~10분
버스
정류장까지 걸어서 5분 이내
주차
129대세대당 1.03대 · 지상 12 · 지하 117
전기차 충전기
3대

전용면적별 세대수

  • 60㎡ 이하39세대 31%
  • 60~85㎡86세대 69%
자료 기준

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울반원초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 27억원 기준

취득세 등취득세 3% + 지방교육세
8,910만원
중개보수 상한0.7% · 부가세 별도
1,890만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 19억 6,200만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 472만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

관리비

이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60㎡ 이하39호15억 2,500만원13억 9,600만원15억 4,800만원
60~85㎡86호19억 6,200만원17억 9,900만원20억 400만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

서울 서초구 다른 신고가 단지

최근 90일

서울 서초구 신고가 전체 보기 →

이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.

한눈에 정리

서울 서초구 잠원동 블루힐하우스 84.54⁠㎡⁠가 2025년 3월 22일 27억원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 25억원으로, 8% 높은 값입니다. 최근 12개월에는 거래가 없었습니다.

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.