서울 구로구 개봉동2025년 준공(2년차)

세이지움개봉 시세·실거래가

전용 18.55㎡ · 최근 실거래

2억 700만원

2025년 5월 29일 · 아파트동 5층직거래등기
이 평형 2025년 5월 이후 최고가2억 3,250만원
25.05.29 · 아파트동 22층 거래최고가 대비 -2,550만원 (-11%)

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 18㎡

60㎡ 이하· 최근 32건타입 2개 함께 · 18.55~18.89㎡
25.05.29 · 아파트동 23층 · 2억 3,050만원 · 신고가 · 직거래25.05.29 · 아파트동 4층 · 2억 950만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 20층 · 2억 3,050만원 · 신고가 · 직거래25.05.29 · 아파트동 17층 · 2억 3,050만원 · 신고가 · 직거래25.05.29 · 아파트동 15층 · 2억 2,700만원 · 신고가 · 직거래25.05.29 · 아파트동 19층 · 2억 3,050만원 · 신고가 · 직거래25.05.29 · 아파트동 12층 · 2억 2,550만원 · 신고가 · 직거래25.05.29 · 아파트동 9층 · 2억 2,150만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 7층 · 2억 2,000만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 14층 · 2억 2,700만원 · 신고가 · 직거래25.05.29 · 아파트동 6층 · 2억 1,200만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 13층 · 2억 2,700만원 · 신고가 · 직거래25.05.29 · 아파트동 11층 · 2억 2,550만원 · 신고가 · 직거래25.05.29 · 아파트동 4층 · 2억 850만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 19층 · 2억 2,900만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 16층 · 2억 2,900만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 10층 · 2억 2,450만원 · 신고가 · 직거래25.05.29 · 아파트동 5층 · 2억 1,050만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 13층 · 2억 2,500만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 15층 · 2억 2,500만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 17층 · 2억 2,900만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 22층 · 2억 2,900만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 11층 · 2억 2,400만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 14층 · 2억 2,500만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 5층 · 2억 800만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 6층 · 2억 900만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 9층 · 2억 2,000만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 18층 · 2억 2,900만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 20층 · 2억 2,900만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 8층 · 2억 1,850만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 6층 · 2억 1,050만원 · 직거래25.05.29 · 아파트동 5층 · 2억 700만원 · 직거래
신고가 거래
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
25.05.29아파트동 5층18.55㎡2억 700만원직거래등기-350만
25.05.29아파트동 6층18.55㎡2억 1,050만원직거래등기-800만
25.05.29아파트동 8층18.55㎡2억 1,850만원직거래등기-1,050만
25.05.29아파트동 20층18.55㎡2억 2,900만원직거래등기±0
25.05.29아파트동 18층18.55㎡2억 2,900만원직거래등기+900만

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2025년 이후 · 단지 전체 12건

전용 18㎡은 2025년 이후 신고가를 4번 세웠고, 마지막은 25.05.29입니다.

  • 25.05.292억 2,700만원 →2억 3,050만원▲ 350만원 (1.5%)18.89㎡등기 완료
  • 25.05.292억 2,550만원 →2억 2,700만원▲ 150만원 (0.7%)18.89㎡등기 완료
  • 25.05.292억 2,450만원 →2억 2,550만원▲ 100만원 (0.4%)18.89㎡등기 완료
  • 25.05.292억 1,050만원 →2억 2,450만원▲ 1,400만원 (6.7%)18.89㎡등기 완료
최근 거래에 없는 평형의 신고가 3건
  • 25.05.294억 6,950만원 →4억 7,700만원▲ 750만원 (1.6%)39.42㎡등기 완료
  • 25.05.294억 3,600만원 →4억 6,950만원▲ 3,350만원 (7.7%)39.42㎡등기 완료
  • 25.05.294억 2,150만원 →4억 3,600만원▲ 1,450만원 (3.4%)39.42㎡등기 완료
면적 구간별 2025년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하4억 7,700만원25.05.29

전세·월세

2026-08~10 실거래
면적전세 중앙전세가율갱신
60㎡ 이하--0%
자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 구로구 개봉동 503

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학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울개웅초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

근처 입주 예정 아파트

청약홈 분양 공고 · 반경 3km

청약 일정 전체 보기 →

자료 기준

한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 2억 700만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세
228만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
83만원

갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 1억 4,100만원

재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
약 12만원
종합부동산세1주택 공제 12억원
대상 아님

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

2026년 공동주택 공시가격

면적 · 호수중앙값최저 / 최고
60㎡ 이하605호1억 4,100만원1억 3,300만원2억 9,400만원
자료 기준

국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.

서울 구로구 다른 신고가 단지

최근 90일

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이 단지 이야기

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한눈에 정리

서울 구로구 개봉동 세이지움개봉 18.89⁠㎡⁠가 2025년 5월 29일 2억 3,050만원에 거래되며 2025년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 2억 2,700만원으로, 1.5% 높은 값입니다. 최근 12개월에는 거래가 없었습니다.

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2025년부터 확인했습니다.