세이지움개봉 시세·실거래가
전용 18.55㎡ · 최근 실거래
2억 700만원
전용 36.65㎡ · 최근 실거래
3억 8,000만원
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 18㎡
60㎡ 이하· 최근 32건타입 2개 함께 · 18.55~18.89㎡| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.05.29아파트동 5층18.55㎡ | 2억 700만원직거래등기 | -350만 |
| 25.05.29아파트동 6층18.55㎡ | 2억 1,050만원직거래등기 | -800만 |
| 25.05.29아파트동 8층18.55㎡ | 2억 1,850만원직거래등기 | -1,050만 |
| 25.05.29아파트동 20층18.55㎡ | 2억 2,900만원직거래등기 | ±0 |
| 25.05.29아파트동 18층18.55㎡ | 2억 2,900만원직거래등기 | +900만 |
전용 36.65㎡
60㎡ 이하· 최근 8건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.05.29아파트동 5층 | 3억 8,000만원직거래등기 | -200만 |
| 25.05.29아파트동 6층 | 3억 8,200만원신고가직거래등기 | -2,850만 |
| 25.05.29아파트동 10층 | 4억 1,050만원신고가직거래등기 | -200만 |
| 25.05.29아파트동 11층 | 4억 1,250만원신고가직거래등기 | -250만 |
| 25.05.29아파트동 13층 | 4억 1,500만원신고가직거래등기 | ±0 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2025년 이후 · 단지 전체 12건전용 18㎡은 2025년 이후 신고가를 4번 세웠고, 마지막은 25.05.29입니다.
- 25.05.292억 2,700만원 →2억 3,050만원▲ 350만원 (1.5%)18.89㎡등기 완료
- 25.05.292억 2,550만원 →2억 2,700만원▲ 150만원 (0.7%)18.89㎡등기 완료
- 25.05.292억 2,450만원 →2억 2,550만원▲ 100만원 (0.4%)18.89㎡등기 완료
- 25.05.292억 1,050만원 →2억 2,450만원▲ 1,400만원 (6.7%)18.89㎡등기 완료
전용 36㎡은 2025년 이후 신고가를 5번 세웠고, 마지막은 25.05.29입니다.
- 25.05.294억 1,500만원 →4억 2,150만원▲ 650만원 (1.6%)등기 완료
- 25.05.294억 1,250만원 →4억 1,500만원▲ 250만원 (0.6%)등기 완료
- 25.05.294억 1,050만원 →4억 1,250만원▲ 200만원 (0.5%)등기 완료
- 25.05.293억 8,200만원 →4억 1,050만원▲ 2,850만원 (7.5%)등기 완료
- 25.05.293억 8,000만원 →3억 8,200만원▲ 200만원 (0.5%)등기 완료
최근 거래에 없는 평형의 신고가 3건
- 25.05.294억 6,950만원 →4억 7,700만원▲ 750만원 (1.6%)39.42㎡등기 완료
- 25.05.294억 3,600만원 →4억 6,950만원▲ 3,350만원 (7.7%)39.42㎡등기 완료
- 25.05.294억 2,150만원 →4억 3,600만원▲ 1,450만원 (3.4%)39.42㎡등기 완료
면적 구간별 2025년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 4억 7,700만원 | 25.05.29 |
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | - | - | 0% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울개웅초통학구역 · 통학구역- 서울개웅초등학교학생 357명670m
중학교
남부1학교군 · 학교군 · 9곳 중 추첨고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 경인고등학교학생 1,105명 · 졸업 366명 중 대학교 163 · 전문대학 115950m
- 광명북고등학교학생 883명 · 졸업 286명 중 대학교 138 · 전문대학 59 · 취업 21.2km
- 덕일전자공업고등학교사립학생 140명1.6km
- 구일고등학교학생 762명 · 졸업 239명 중 대학교 97 · 전문대학 73 · 취업 181.7km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 2억 700만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 228만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 83만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 1억 4,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 12만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 3억 8,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1% + 지방교육세
- 418만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 152만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 1억 4,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 12만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하605호 | 1억 4,100만원 | 1억 3,300만원2억 9,400만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 구로구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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한눈에 정리
서울 구로구 개봉동 세이지움개봉 18.89㎡가 2025년 5월 29일 2억 3,050만원에 거래되며 2025년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 2억 2,700만원으로, 1.5% 높은 값입니다. 최근 12개월에는 거래가 없었습니다.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2025년부터 확인했습니다.