중앙하이츠 시세·실거래가
전용 104.62㎡ · 최근 실거래
13억 1,000만원
전용 134.98㎡ · 최근 실거래
14억원
전용 144.38㎡ · 최근 실거래
12억원
전용 162.36㎡ · 최근 실거래
14억 5,000만원
종전 최고가 2021년 7월 15일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 9건
- 3.3㎡당
- 4,139만원
- 3.3㎡당
- 3,429만원
- 3.3㎡당
- 2,748만원
- 3.3㎡당
- 2,952만원
- 양천구 순위
- 79위 /170
서울 양천구 신정동 중앙하이츠 전용 104.62㎡가 2026년 7월 26일 13억 1,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 9건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 4,139만원으로 서울 양천구 79위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 104.62㎡
102~135㎡· 최근 11건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.262층 | 13억 1,000만원 | +1,000만 |
| 26.06.07101동 4층 | 13억원등기 | +1.5억 |
| 26.04.2814층 | 11억 5,000만원 | +9,000만 |
| 26.04.25101동 1층 | 10억 6,000만원등기 | -1.5억 |
| 26.01.11102동 13층 | 12억 1,000만원등기 | +1,000만 |
전용 134.98㎡
102~135㎡· 최근 7건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.128층 | 14억원 | +5억 |
| 25.10.1712층 | 9억원직거래 | -3.6억 |
| 25.04.27101동 4층 | 12억 6,000만원등기 | +6,000만 |
| 25.04.06102동 9층 | 12억원직거래등기 | -1.3억 |
| 24.08.17103동 12층 | 13억 3,000만원등기 | +9,000만 |
| 24.06.23102동 11층 | 12억 4,000만원등기 | +1,500만 |
| 24.05.10101동 9층 | 12억 2,500만원등기 | - |
전용 144.38㎡
135㎡ 초과· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.08.21103동 6층 | 12억원직거래등기 | - |
전용 162.36㎡
135㎡ 초과· 최근 5건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.0912층 | 14억 5,000만원신고가 | +1억 |
| 26.01.30102동 2층 | 13억 5,000만원등기 | +3,500만 |
| 25.10.01102동 5층 | 13억 1,500만원등기 | +1,500만 |
| 25.09.25102동 8층 | 13억원등기 | +1억 |
| 25.02.11104동 2층 | 12억원직거래등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 1건전용 104㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 134㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 144㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 162㎡은 2020년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 26.10.09입니다.
- 26.10.0914억원 →14억 5,000만원▲ 5,000만원 (3.6%)
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 102~135㎡ | 14억 3,000만원 | 21.10.25 |
| 135㎡ 초과 | 14억 5,000만원 | 26.10.09 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 9건- 이 단지
- 4,139만원
- 신정동 전체
- 6,215만원
- 양천구 전체
- 6,115만원
- 서울
- 1,909위 / 3,541
- 수도권
- 2,526위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 3,257만원 | 6건 |
| 2025년 | 2,204만원 | 9건 |
| 2026년(1~10월) | 4,139만원 | 9건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 241세대
- 동수
- 4개 동
- 최고층
- 15층
- 사용승인일
- 2010.02.02
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)중앙건설
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 2호선역까지 걸어서 10~15분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5~10분
- 주차
- 491대세대당 2.04대 · 지상 5 · 지하 486
- 전기차 충전기
- 4대
전용면적별 세대수
- 85~135㎡171세대 71%
- 135㎡ 초과70세대 29%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울은정초통학구역 · 통학구역- 서울은정초등학교학생 302명660m
중학교
강서양천3학교군 · 학교군 · 10곳 중 추첨- 봉영여자중학교사립학생 453명 · 졸업 141명 중 특목고 8 · 자사고 6480m
- 목일중학교학생 1,308명 · 졸업 390명 중 특목고 24 · 자사고 461.3km
- 신서중학교학생 1,268명 · 졸업 346명 중 특목고 23 · 자사고 271.4km
나머지 7곳 보기
- 목동중학교학생 1,419명 · 졸업 420명 중 특목고 29 · 자사고 421.8km
- 목운중학교학생 1,405명 · 졸업 441명 중 특목고 38 · 자사고 742.5km
- 영도중학교사립학생 291명 · 졸업 98명 중 특목고 2 · 자사고 33.4km
- 신목중학교학생 1,370명 · 졸업 433명 중 특목고 35 · 자사고 383.6km
- 월촌중학교학생 1,409명 · 졸업 446명 중 특목고 42 · 자사고 743.9km
- 양정중학교사립학생 510명 · 졸업 166명 중 특목고 6 · 자사고 813.9km
- 양동중학교학생 565명 · 졸업 200명 중 특목고 8 · 자사고 04.8km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km- 고척 푸르지오 힐스테이트입주 2028년 8월공급 576세대540m
- 더샵 프리엘라입주 2029년 3월공급 138세대2.3km
- 광명자이힐스테이트SKVIEW입주 2027년 7월공급 639세대2.6km
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 13억 1,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,585만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 786만원
살 때최근 거래 14억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,900만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 840만원
살 때최근 거래 12억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 4,200만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 720만원
살 때최근 거래 14억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 5,075만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 870만원
관리비
이 단지의 관리비는 아직 받지 못했습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 관리비를 단지마다 차례로 받고 있어, 받으면 세대당 월 평균과 항목별 내역이 여기에 나옵니다.
서울 양천구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.