e편한세상서대문 시세·실거래가
전용 39.98㎡ · 최근 실거래
8억 9,500만원
전용 59.99㎡ · 최근 실거래
12억 9,500만원
종전 최고가 2026년 8월 5일 거래를 넘었습니다
전용 84.99㎡ · 최근 실거래
14억 5,000만원
종전 최고가 2026년 2월 3일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 23건
- 3.3㎡당
- 7,400만원
- 3.3㎡당
- 7,136만원
- 3.3㎡당
- 5,640만원
- 서대문구 순위
- 14위 /115
서울 서대문구 홍은동 e편한세상서대문 59.99㎡가 2026년 10월 5일 12억 9,500만원에 거래되며 2024년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 12억 7,000만원으로, 2% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 23건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 7,136만원으로 서울 서대문구 14위입니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 39.98㎡
60㎡ 이하· 최근 3건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.05.2618층 | 8억 9,500만원 | +3.8억 |
| 26.04.29103동 12층 | 5억 2,000만원등기 | -2.8억 |
| 25.06.28103동 10층 | 7억 9,500만원등기 | - |
전용 59.99㎡
60㎡ 이하· 최근 29건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.10.0513층 | 12억 9,500만원신고가 | +6,500만 |
| 26.09.0711층 | 12억 3,000만원 | -4,000만 |
| 26.08.0512층 | 12억 7,000만원신고가 | +8,000만 |
| 26.08.033층 | 11억 9,000만원 | -6,000만 |
| 26.07.3016층 | 12억 5,000만원신고가 | +6,200만 |
전용 84.99㎡
60~85㎡· 최근 8건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.03.25105동 13층 | 14억 5,000만원신고가등기 | +6,000만 |
| 26.02.03106동 11층 | 13억 9,000만원신고가등기 | +4,000만 |
| 26.01.30104동 19층 | 13억 5,000만원신고가등기 | +5,000만 |
| 26.01.16105동 8층 | 13억원신고가등기 | +2,500만 |
| 25.12.30106동 14층 | 12억 7,500만원신고가등기 | +2,000만 |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2024년 이후 · 단지 전체 19건전용 39㎡은 2024년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 59㎡은 2024년 이후 신고가를 13번 세웠고, 마지막은 26.10.05입니다.
- 26.10.0512억 7,000만원 →12억 9,500만원▲ 2,500만원 (2%)
- 26.08.0512억 5,000만원 →12억 7,000만원▲ 2,000만원 (1.6%)
- 26.07.3012억 4,500만원 →12억 5,000만원▲ 500만원 (0.4%)
- 26.06.0511억 9,700만원 →12억 4,500만원▲ 4,800만원 (4%)등기 완료
- 26.03.2111억 4,000만원 →11억 9,700만원▲ 5,700만원 (5%)등기 완료
전용 84㎡은 2024년 이후 신고가를 6번 세웠고, 마지막은 26.03.25입니다.
- 26.03.2513억 9,000만원 →14억 5,000만원▲ 6,000만원 (4.3%)등기 완료
- 26.02.0313억 5,000만원 →13억 9,000만원▲ 4,000만원 (3%)등기 완료
- 26.01.3013억원 →13억 5,000만원▲ 5,000만원 (3.8%)등기 완료
- 26.01.1612억 7,500만원 →13억원▲ 2,500만원 (2%)등기 완료
- 25.12.3012억 5,500만원 →12억 7,500만원▲ 2,000만원 (1.6%)등기 완료
- 25.12.1612억 4,800만원 →12억 5,500만원▲ 700만원 (0.6%)등기 완료
면적 구간별 2024년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 12억 9,500만원 | 26.10.05 |
| 60~85㎡ | 14억 5,000만원 | 26.03.25 |
3.3㎡당 실거래가
최근 12개월 · 거래 23건- 이 단지
- 7,136만원
- 홍은동 전체
- 3,907만원
- 서대문구 전체
- 5,086만원
- 서울
- 741위 / 3,541
- 수도권
- 866위 / 9,822
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 5,400만원 | 2건 |
| 2025년 | 5,841만원 | 39건 |
| 2026년(1~10월) | 7,136만원 | 17건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
전세·월세
2026-08~10 실거래| 면적 | 전세 중앙 | 전세가율 | 갱신 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 6억 4,050만원14건 | 52.8% | 17.6% |
| 60~85㎡ | 7억 6,000만원1건 | - | 0% |
자료 기준
국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.
위치
단지 정보
K-apt 등록 정보- 세대수
- 481세대
- 동수
- 6개 동
- 최고층
- 28층
- 사용승인일
- 2023.09.12
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 시공사
- DL이앤씨(주)
- 부대시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
교통·주차
- 지하철
- 3호선역까지 걸어서 5~10분
- 버스
- 정류장까지 걸어서 5분 이내
- 주차
- 577대세대당 1.2대 · 지상 0 · 지하 577
- 전기차 충전기
- 12대
전용면적별 세대수
- 60㎡ 이하321세대 67%
- 60~85㎡152세대 32%
- 85~135㎡8세대 2%
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 등록한 기본정보·상세정보입니다. 단지가 직접 입력한 값이라 실제와 다를 수 있고, 면적대는 K-apt 구분(60·85·135㎡ 경계)이라 실거래 면적 구간과 경계가 다릅니다. 걸어서 걸리는 시간은 단지가 고른 구간(5분 이내·5~10분 …) 그대로이고, 역 이름은 비어 있거나 옛 이름인 경우가 많아 싣지 않았습니다. 0대로 적힌 주차·충전기는 보이지 않습니다.
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울홍제초통학구역 · 통학구역- 서울홍제초등학교학생 707명460m
중학교
서부3학교군 · 학교군 · 14곳 중 추첨- 홍은중학교학생 299명 · 졸업 96명 중 특목고 1 · 자사고 7490m
- 인왕중학교학생 366명 · 졸업 116명 중 특목고 3 · 자사고 71km
- 정원여자중학교사립학생 281명 · 졸업 119명 중 특목고 12 · 자사고 01.2km
나머지 11곳 보기
- 신연중학교학생 298명 · 졸업 115명 중 특목고 3 · 자사고 31.3km
- 명지중학교사립학생 780명 · 졸업 258명 중 특목고 7 · 자사고 131.6km
- 연북중학교학생 193명 · 졸업 93명 중 특목고 2 · 자사고 71.9km
- 연희중학교학생 801명 · 졸업 244명 중 특목고 13 · 자사고 82.5km
- 서연중학교학생 307명 · 졸업 63명 중 특목고 1 · 자사고 33.1km
- 가재울중학교학생 664명 · 졸업 213명 중 특목고 10 · 자사고 133.4km
- 동명여자중학교사립학생 244명 · 졸업 75명 중 특목고 8 · 자사고 53.5km
- 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교사립학생 497명 · 졸업 155명 중 특목고 7 · 자사고 113.6km
- 중앙여자중학교사립학생 258명 · 졸업 92명 중 특목고 6 · 자사고 63.7km
- 인창중학교사립학생 290명 · 졸업 111명 중 특목고 2 · 자사고 133.9km
- 한성중학교사립학생 213명 · 졸업 97명 중 특목고 1 · 자사고 84.1km
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 명지고등학교사립학생 1,223명 · 졸업 439명 중 대학교 178 · 전문대학 97 · 국외 2 · 취업 11.6km
- 상명대학교사범대학부속여자고등학교사립학생 275명 · 졸업 122명 중 대학교 49 · 전문대학 301.7km
- 신진과학기술고등학교사립학생 403명2km
- 충암고등학교사립학생 1,036명 · 졸업 344명 중 대학교 171 · 전문대학 59 · 취업 122km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km- 쌍용 더 플래티넘 서대문입주 2030년 1월공급 62세대1.8km
- 힐스테이트 메디알레입주 2026년 10월공급 483세대2.5km
- 연신내 양우내안애 퍼스티지입주 2028년 3월공급 239세대3.0km
자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 8억 9,500만원 기준
- 취득세 등취득세 2.9667% + 지방교육세
- 2,921만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 358만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 6억 3,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 87만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 12억 9,500만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,274만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 777만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 6억 3,800만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 87만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 14억 5,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 4,785만원
- 중개보수 상한0.6% · 부가세 별도
- 870만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 8억 2,000만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 131만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
관리비 26년 8월 · K-apt
공용관리비 · 세대당 평균
- 개별사용료 · 세대당 평균전기·수도·난방 등 쓴 만큼
- 15만 6,400원
- 장기수선충당금 · 세대당 평균
- 1만 9,700원
단지 합계 공용 6,403만원 · 개별 7,522만원 · 장기수선충당금 월 948만원 · 적립 잔액 3억 1,535만원
항목별 · 월별 공용관리비 보기내역 접기
| 공용관리비 항목 | 단지 합계 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비 | 2,987만원 | 47% |
| 청소비 | 1,310만원 | 20% |
| 경비비 | 1,264만원 | 20% |
| 시설유지비 | 347만원 | 5% |
| 승강기유지비 | 136만원 | 2% |
| 그 밖의 부대비용 | 72만원 | 1% |
자료 기준
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 단지가 공개한 월 관리비입니다. 공용관리비는 세대가 나눠 내는 단지 공통 비용이고 ㎡당 금액은 관리비부과면적 기준입니다. 세대당 금액은 총액을 세대수로 나눈 단순 평균이라 면적이 다른 우리 집 고지서와 다릅니다. 개별사용료(전기·수도·난방 등)는 쓴 만큼 내는 요금이라 집마다 다르고, 겨울에는 난방비가 들어 커집니다.
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하321호 | 6억 3,800만원 | 2억 9,600만원6억 5,900만원 |
| 60~85㎡152호 | 8억 2,000만원 | 7억 3,700만원8억 4,700만원 |
| 85~102㎡8호 | 9억 2,200만원 | 9억 2,200만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 서대문구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
아직 이야기가 없습니다. 이 단지에 대해 처음으로 남겨 주세요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2024년부터 확인했습니다.