구의현대하이엘 시세·실거래가
전용 46.52㎡ · 최근 실거래
6억 3,000만원
전용 59.92㎡ · 최근 실거래
9억원
종전 최고가 2025년 7월 25일 거래를 넘었습니다
전용 69.08㎡ · 최근 실거래
8억원
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 46.52㎡
60㎡ 이하· 최근 3건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.03.06구의현대하이엘동 17층 | 6억 3,000만원등기 | -300만 |
| 25.03.11구의현대하이엘동 9층 | 6억 3,300만원등기 | -1,450만 |
| 24.12.04구의현대하이엘동 18층 | 6억 4,750만원등기 | - |
전용 59㎡
60㎡ 이하· 최근 6건타입 2개 함께 · 59.4~59.92㎡최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 26.07.1215층59.92㎡ | 9억원신고가 | +1억 |
| 25.07.25구의현대하이엘동 13층59.4㎡ | 8억원신고가등기 | +1.2억 |
| 25.01.03구의현대하이엘동 11층59.4㎡ | 6억 8,500만원등기 | -1,500만 |
| 24.10.25구의현대하이엘동 14층59.92㎡ | 7억원등기 | +2,500만 |
| 24.05.29구의현대하이엘동 14층59.4㎡ | 6억 7,500만원등기 | -2,000만 |
| 23.11.01구의현대하이엘동 10층59.4㎡ | 6억 9,500만원등기 | - |
전용 69.08㎡
60~85㎡· 최근 2건최근 3년
| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.05.31구의현대하이엘동 15층 | 8억원등기 | ±0 |
| 24.08.21구의현대하이엘동 6층 | 8억원등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2020년 이후 · 단지 전체 2건전용 46㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
전용 59㎡은 2020년 이후 신고가를 2번 세웠고, 마지막은 26.07.12입니다.
- 26.07.128억원 →9억원▲ 1억원 (12.5%)59.92㎡
- 25.07.257억 4,800만원 →8억원▲ 5,200만원 (7%)59.4㎡등기 완료
전용 69㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.
면적 구간별 2020년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 9억원 | 26.07.12 |
| 60~85㎡ | 8억 3,750만원 | 21.11.01 |
동네 비교
최근 12개월 3.3㎡당 · 59.92㎡ 거래 기준- 이 단지
- 4,965만원
- 자양동 전체
- 7,195만원
- 광진구 전체
- 6,763만원
최근 12개월 거래가 3건 미만이라 순위에는 넣지 않았습니다.
연도별 값 · 계산 기준 보기접기
| 연도 | 3.3㎡당 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024년 | 3,862만원 | 4건 |
| 2025년 | 4,452만원 | 4건 |
| 2026년(1~10월) | 4,965만원 | 2건 |
단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울자양초통학구역 · 통학구역- 서울자양초등학교학생 307명300m
중학교
성동광진2학교군 · 학교군 · 6곳 중 추첨- 건국대학교사범대학부속중학교사립학생 592명 · 졸업 193명 중 특목고 9 · 자사고 6440m
- 구의중학교학생 381명 · 졸업 121명 중 특목고 2 · 자사고 7660m
- 자양중학교학생 649명 · 졸업 209명 중 특목고 4 · 자사고 29810m
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 동국대학교사범대학부속가람고등학교사립학생 668명 · 졸업 223명 중 대학교 111 · 전문대학 41570m
- 건국대학교사범대학부속고등학교사립학생 944명 · 졸업 327명 중 대학교 141 · 전문대학 77740m
- 자양고등학교학생 858명 · 졸업 301명 중 대학교 116 · 전문대학 79870m
- 광양고등학교학생 424명 · 졸업 180명 중 대학교 76 · 전문대학 42 · 국외 1970m
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 6억 3,000만원 기준
- 취득세 등취득세 1.2% + 지방교육세
- 832만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 252만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 9,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 60만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 9억원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 2,970만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 450만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 4억 9,100만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 60만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
살 때최근 거래 8억원 기준
- 취득세 등취득세 2.3333% + 지방교육세
- 2,053만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 320만원
갖고 있을 때2026 공시가격 중앙값 5억 6,300만원
- 재산세 등 1년재산세 + 도시지역분 + 지방교육세
- 약 73만원
- 종합부동산세1주택 공제 12억원
- 대상 아님
2026년 공동주택 공시가격
| 면적 · 호수 | 중앙값 | 최저 / 최고 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하70호 | 4억 9,100만원 | 3억 6,300만원4억 9,700만원 |
| 60~85㎡28호 | 5억 6,300만원 | 5억 500만원5억 6,300만원 |
자료 기준
국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 결정·공시한 공동주택가격입니다. 공시가격은 매매가가 아니라 재산세·종합부동산세 등 세금과 건강보험료의 기준이 되는 값입니다. 이 단지의 대표 지번 한 필지에 속한 호(戶)만 집계해 호수가 세대수와 다를 수 있습니다. 한 필지에 여러 단지가 있으면 이 단지 이름으로 공시된 호만 셉니다.
서울 광진구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.
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한눈에 정리
서울 광진구 자양동 구의현대하이엘 59.92㎡가 2026년 7월 12일 9억원에 거래되며 2020년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 8억원으로, 12.5% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 2건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 4,965만원입니다.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.