유림 시세·실거래가
전용 66.93㎡ · 최근 실거래
7억원
종전 최고가 2022년 5월 7일 거래를 넘었습니다
전용 82.9㎡ · 최근 실거래
11억 9,000만원
종전 최고가 2025년 6월 21일 거래를 넘었습니다
- 12개월 거래
- 0건
- 3.3㎡당
- 3,457만원
- 3.3㎡당
- 4,745만원
서울 광진구 자양동 유림 82.9㎡가 2025년 10월 15일 11억 9,000만원에 거래되며 2021년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 7억원으로, 70% 높은 값입니다. 종전 최고가는 66.93㎡ 거래였고, ㎡당으로는 +37.3%입니다. 최근 12개월에는 거래가 없었습니다.
실거래가
국토교통부 · 계약일 기준전용 66.93㎡
60~85㎡· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.06.215층 | 7억원신고가등기 | - |
전용 82.9㎡
60~85㎡· 최근 1건| 계약일 · 동·층 | 거래금액 | 직전 대비 |
|---|---|---|
| 25.10.154층 | 11억 9,000만원신고가등기 | - |
이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?
신고가 기록
2021년 이후 · 단지 전체 2건전용 66㎡은 2021년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.06.21입니다.
- 25.06.215억 9,000만원 →7억원▲ 1억 1,000만원 (18.6%)등기 완료
전용 82㎡은 2021년 이후 신고가를 1번 세웠고, 마지막은 25.10.15입니다.
- 25.10.157억원 →11억 9,000만원▲ 4억 9,000만원 (70%)등기 완료㎡당 +37.3% · 종전 66.93㎡
면적 구간별 2021년 이후 최고가
| 면적 | 최고가 | 계약일 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 11억 9,000만원 | 25.10.15 |
위치
학교
통학구역·학교군 기준초등학교
서울자양초통학구역 · 통학구역- 서울자양초등학교학생 307명280m
고등학교
직선 2km 안 가까운 곳- 건국대학교사범대학부속고등학교사립학생 944명 · 졸업 327명 중 대학교 141 · 전문대학 77570m
- 동국대학교사범대학부속가람고등학교사립학생 668명 · 졸업 223명 중 대학교 111 · 전문대학 41590m
- 자양고등학교학생 858명 · 졸업 301명 중 대학교 116 · 전문대학 79770m
- 광양고등학교학생 424명 · 졸업 180명 중 대학교 76 · 전문대학 42 · 국외 11.2km
실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.
자료 기준
학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.
근처 입주 예정 아파트
청약홈 분양 공고 · 반경 3km자료 기준
한국부동산원 청약홈에 공고된 아파트 분양 중 입주예정월이 이번 달이거나 그 뒤인 단지를 이 단지에서 직선거리로 가까운 순서로 보여 줍니다. 같은 단지의 추가 모집·취소분 공고는 한 줄로 묶었고, 공급 세대수는 그 공고의 분양 물량이라 재건축 단지는 전체 세대수보다 적습니다. 주소에 번지가 없는 택지 블록 공고는 동의 대표 위치로 재고 거리 대신 ‘○○동 일대’로 적었습니다. ‘같은 지번’은 이 단지와 대표 지번이 같은 공고입니다 — 재건축·리모델링으로 이 자리에 짓는 단지인 경우가 많지만, 한 필지에 여러 단지가 있으면 옆 단지의 공고일 수도 있습니다.
세금·비용
1세대 1주택 가정살 때최근 거래 7억원 기준
- 취득세 등취득세 1.6667% + 지방교육세
- 1,283만원
- 중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
- 280만원
살 때최근 거래 11억 9,000만원 기준
- 취득세 등취득세 3% + 지방교육세
- 3,927만원
- 중개보수 상한0.5% · 부가세 별도
- 595만원
서울 광진구 다른 신고가 단지
최근 90일이 단지 이야기
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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2021년부터 확인했습니다.