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서울 종로구 신영동2002년 준공(25년차)

구암하이빌 시세·실거래가

전용 74.45㎡ · 최근 실거래

4억 2,000만원

2026년 3월 23일 · 3층등기
이 평형 2025년 6월 이후 최고가4억 2,000만원
26.03.23 · 3층 거래최고가와 같은 값
12개월 거래
1건
3.3㎡당
1,865만원

서울 종로구 신영동 구암하이빌 전용 74.45㎡가 2026년 3월 23일 4억 2,000만원에 거래됐습니다. 최근 12개월 동안 1건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 1,865만원입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 74.45㎡

60~85㎡· 최근 1건
계약일 · 동·층거래금액직전 대비
26.03.233층4억 2,000만원등기-

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2020년 이후 · 단지 전체 1건

전용 74㎡은 2020년 이후 신고가 기록이 없습니다. 다른 평형을 고르면 그 평형의 기록이 보입니다.

면적 구간별 2020년 이후 최고가
면적최고가계약일
60㎡ 이하3억 4,000만원20.05.09
60~85㎡4억 7,000만원25.06.14

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 1건
1,865만원전용 74.45㎡ 4억 2,000만원 거래(2026.03.23) 기준
이 단지
1,865만원
신영동 전체
1,865만원
종로구 전체
5,319만원

최근 12개월 거래가 3건 미만이라 순위에는 넣지 않았습니다.

연도별 값 · 계산 기준 보기
연도3.3㎡당거래
2024년-0건
2025년1,829만원1건
2026년(1~10월)1,865만원1건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

급지 순위 전체 보기 →

위치

서울 종로구 신영동 105-22

지도를 불러오는 중…

카카오맵에서 크게 보기서울 종로구 신고가 모아보기

학교

통학구역·학교군 기준

초등학교

서울세검정초통학구역 · 통학구역

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 4억 2,000만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세
462만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도
168만원

조건을 바꿔 계산하기취득세재산세·종부세중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2020년부터 확인했습니다.