서울 종로구 평창동2026년 준공(1년차)

그린나래 시세·실거래가

전용 36.97㎡ · 최근 실거래

3억 9,474만원

2026년 5월 21일 · 주건축물제1동 2층신고가직거래등기

종전 최고가 2026년 5월 21일 거래를 넘었습니다

3억 9,324만원 →3억 9,474만원▲ 150만원 (0.4%)

12개월 거래: 20건
3.3㎡당: 3,530만원
종로구 순위: 26위 /40

서울 종로구 평창동 그린나래 36.97㎡가 2026년 5월 21일 4억 252만원에 거래되며 2026년 이후 최고가가 됐습니다. 종전 최고가는 4억 100만원으로, 0.4% 높은 값입니다. 최근 12개월 동안 20건이 거래됐습니다. 최근 12개월 3.3㎡당 실거래가는 3,599만원으로 서울 종로구 26위입니다.

실거래가

국토교통부 · 계약일 기준

전용 36㎡

60㎡ 이하· 최근 20건타입 4개 함께 · 36.66~36.97㎡

신고가 거래

계약일 · 동·층	거래금액	직전 대비
26.05.21주건축물제1동 2층36.97㎡	3억 9,474만원신고가직거래등기	+681만
26.05.21주건축물제1동 2층36.66㎡	3억 8,793만원직거래등기	+1,082만
26.05.21주건축물제1동 2층36.74㎡	3억 7,711만원직거래등기	-1,994만
26.05.21주건축물제1동 3층36.83㎡	3억 9,705만원신고가직거래등기	-151만
26.05.21주건축물제1동 3층36.97㎡	3억 9,856만원신고가직거래등기	+713만
26.05.21주건축물제1동 3층36.66㎡	3억 9,143만원직거래등기	+1,052만
26.05.21주건축물제1동 3층36.74㎡	3억 8,091만원직거래등기	-1,804만
26.05.21주건축물제1동 4층36.83㎡	3억 9,895만원신고가직거래등기	-152만
26.05.21주건축물제1동 4층36.97㎡	4억 47만원신고가직거래등기	+715만
26.05.21주건축물제1동 4층36.66㎡	3억 9,332만원직거래등기	+1,052만
26.05.21주건축물제1동 4층36.74㎡	3억 8,280만원직거래등기	-1,820만
26.05.21주건축물제1동 5층36.83㎡	4억 100만원신고가직거래등기	-152만
26.05.21주건축물제1동 5층36.97㎡	4억 252만원신고가직거래등기	+716만
26.05.21주건축물제1동 5층36.66㎡	3억 9,536만원직거래등기	+1,052만
26.05.21주건축물제1동 5층36.74㎡	3억 8,484만원직거래등기	-1,616만
26.05.21주건축물제1동 6층36.83㎡	4억 100만원신고가직거래등기	-152만
26.05.21주건축물제1동 6층36.97㎡	4억 252만원신고가직거래등기	+716만
26.05.21주건축물제1동 6층36.66㎡	3억 9,536만원직거래등기	+1,052만
26.05.21주건축물제1동 6층36.74㎡	3억 8,484만원직거래등기	-840만
26.05.21주건축물제1동 2층36.83㎡	3억 9,324만원직거래등기	-

이 단지에 새 신고가가 나오면 알려 드릴까요?

신고가 기록

2026년 이후 · 단지 전체 7건

전용 36㎡은 2026년 이후 신고가를 7번 세웠고, 마지막은 26.05.21입니다.

26.05.213억 9,324만원 →3억 9,474만원▲ 150만원 (0.4%)36.97㎡등기 완료
26.05.213억 9,474만원 →3억 9,705만원▲ 231만원 (0.6%)36.83㎡등기 완료
26.05.213억 9,705만원 →3억 9,856만원▲ 151만원 (0.4%)36.97㎡등기 완료
26.05.213억 9,856만원 →3억 9,895만원▲ 39만원 (0.1%)36.83㎡등기 완료
26.05.213억 9,895만원 →4억 47만원▲ 152만원 (0.4%)36.97㎡등기 완료
26.05.214억 47만원 →4억 100만원▲ 53만원 (0.1%)36.83㎡등기 완료
26.05.214억 100만원 →4억 252만원▲ 152만원 (0.4%)36.97㎡등기 완료

면적 구간별 2026년 이후 최고가

면적	최고가	계약일
60㎡ 이하	4억 252만원	26.05.21

3.3㎡당 실거래가

최근 12개월 · 거래 20건

3,599만원전용 36.97㎡ 4억 252만원 거래(2026.05.21) 기준

이 단지: 3,599만원
평창동 전체: 3,241만원
종로구 전체: 5,319만원

평창동: 1위 / 4; 한 달 전과 같음
서울 종로구: 26위 / 40; ▼1 · 한 달 전보다
서울: 2,269위 / 3,541
수도권: 3,085위 / 9,822

연도별 값 · 계산 기준 보기

연도	3.3㎡당	거래
2024년	-	0건
2025년	-	0건
2026년(1~10월)	3,599만원	20건

단지 값은 시세 카드 첫 화면의 그 거래(기간 안 가장 많이 거래된 평형의 가장 최근 거래) 가격을 전용면적으로 나눈 값이고, 동·시군구 전체는 그 안 단지 값을 거래 면적만큼 가중해 평균한 값입니다. 연도별 값은 그해 같은 방식으로 고른 거래입니다 — 해마다 고른 평형이 다를 수 있어 차이가 곧 가격 변화는 아닙니다. 순위는 최근 12개월 3건 이상 거래된 단지끼리입니다.

종로구 단지 순위 · 최근 변동 보기 →급지 순위 전체 보기 →

전세·월세

2026-08~09 실거래

면적	전세 중앙	전세가율	갱신
60㎡ 이하	-	-	0%

자료 기준

국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료의 월 집계입니다. 전세가율은 전세 보증금 중앙값을 같은 면적 구간의 최근 6개월 매매 중앙가로 나눈 추정치이고, 갱신 비율은 계약구분이 적힌 계약 중 갱신의 비율입니다. 월세 계약은 전세 중앙값에 넣지 않았습니다.

위치

서울 종로구 평창동 187-1

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학교

통학구역·학교군 기준

서울세검정초통학구역 · 통학구역

서울세검정초등학교학생 610명760m

실제 배정은 교육지원청이 정하므로 입학 전에 꼭 확인하세요. 거리는 단지에서 학교까지의 직선거리입니다.

자료 기준

학구도안내서비스(한국교육시설안전원) 2026-09-20 기준 통학구역·학교군에 이 단지 위치를 대 본 결과입니다. 학생 수와 졸업생 진학은 학교알리미 최근 공시입니다(학생 수는 4월 1일 기준). 특목고에는 마이스터고·예고·체고도 들어갑니다. 고등학교 진학은 그해 대학에 등록한 졸업생 수입니다.

세금·비용

1세대 1주택 가정

살 때최근 거래 3억 9,474만원 기준

취득세 등취득세 1% + 지방교육세: 434만원
중개보수 상한0.4% · 부가세 별도: 158만원

조건을 바꿔 계산하기취득세 재산세·종부세 중개보수

계산 기준

1세대 1주택(취득 후 1주택)·도시지역 기준이고 생애최초 감면과 세부담상한(직전년도 대비 105~130%)은 넣지 않았습니다. 취득세·중개보수는 고른 평형의 최근 거래로, 재산세는 그 평형이 속한 면적 구간의 공시가격 중앙값으로 계산했습니다. 다주택·조정대상지역은 세율이 다르니 계산기에서 조건을 바꿔 보세요.

이 단지 이야기

살아 본 경험, 단지 생활(주차·소음·관리·학교 가는 길), 궁금한 점을 남겨 주세요. 이용자 의견이며 끼지트가 확인한 정보가 아닙니다. 매물·호가 홍보와 중개 글은 이용약관에 따라 지웁니다. 동·호수, 연락처 같은 개인정보는 적지 마세요.

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국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 계약일 기준이고 신고 기한이 30일이라 최근 거래는 나중에 더 들어올 수 있습니다. 계약 해제된 거래는 제외했고, 신고가를 세운 거래가 나중에 해제되면 그 기록을 빼고 다시 계산합니다. 등기는 등기일자가 확인된 거래이고, 표시가 없으면 아직 등기 전이거나 원천에 반영되지 않은 것입니다. 직거래는 중개사 없이 신고된 거래로 신고가 판정에도 그대로 들어갑니다. 이 단지의 거래 기록은 2026년부터 확인했습니다.