보금자리론 9월 금리 동결 우대 얹으면 최저 3.90%

9월 보금자리론 금리는 8월과 같습니다. 아낌e 기준으로 10년 만기가 연 4.90%, 50년 만기가 연 5.20%고 이번에도 동결이더라고요.

같은 보금자리론이라도 신청 방식에 따라 갈립니다. 약정이랑 근저당권설정등기를 전자로 처리하는 아낌e가 제일 낮고, 비대면 u방식과 대면 t방식은 여기서 0.1%p 붙습니다. 반대로 담보주택이 규제지역이면 0.2%p 가산이라 만기가 같아도 실제 적용 금리는 조금씩 다르게 나옵니다.

창구에서 제일 많이 받는 오해가 우대금리인데요. 하나만 고르는 게 아니라 최대 1.0%p까지 겹쳐 쌓는 구조입니다. 저소득청년 0.1%p, 신혼가구 0.3%p처럼 항목마다 폭이 다르고, 다 채웠을 때 10년 만기가 연 3.90%까지 내려갑니다.

순서를 뒤집어 보시는 게 낫습니다. 부부합산 연소득 6천만원 이하(일반 기준)에 집값 5억원 이하면 디딤돌이 먼저인데, 이쪽은 8월 1일 공시분이 그대로라 연 2.85%에서 4.15% 구간입니다. 소득 7천만원, 집값 6억원까지 열려 있는 게 보금자리론이고요. 한도도 디딤돌 2억원, 보금자리론 3.6억원이라 여기서 갈리는 분들이 있습니다.

본인 금리는 만기랑 우대 항목 조합으로 정해지니 주금공 예상대출조회에 조건부터 넣어보시는 게 빠릅니다.